Mais detalhes sobre quais documentos são necessários para vender um apartamento
Como se preparar para vender sua casa ouapartamentos? Você pode fazer isso sozinho. Basta saber quais documentos são necessários para vender um apartamento. Nosso artigo nos ajudará a ter uma idéia completa disso. Assim, a lista de necessidades pode ser dividida em duas partes. O primeiro - os documentos que são diretamente de cada proprietário. O segundo - aqueles que precisarão ser obtidos em várias instituições.
Documentos legais
Eles também são chamados de ODPs. Além do passaporte do cidadão da Federação Russa (é o primeiro instrumento obrigatório em nossa lista), o proprietário de um apartamento para venda deve ter um certificado sobre o direito de propriedade das instalações. Dá Câmara de Registro no local de residência do proprietário (ou a localização do imóvel, se eles são diferentes).
Até mesmo o direito de propriedade pode ser consideradocertificado de herança, se o apartamento ou casa for herdado. A propósito, é necessário emitir tal certificado dentro de seis meses da data da morte do testador. Caso contrário, será necessário restaurar a propriedade somente através do tribunal. Se você está planejando vender moradia hereditária, um notário pode, ao mesmo tempo, dizer-lhe quais documentos para vender um apartamento que você vai precisar.
Caso a venda do apartamento sejanão o proprietário, o vendedor que atua como vendedor precisará de uma procuração geral autenticada com o direito de venda. Se o direito de venda na procuração não for refletido, a transação de venda será considerada inválida, por isso tenha cuidado ao se candidatar ao cartório. Nuance adicional: se a propriedade for conjunta, será exigida uma procuração tanto do segundo proprietário (terceiro e assim por diante) quanto do seu consentimento para a venda.
Documentos adicionais necessários para a venda de um apartamento
Para coletar esta parte da nossa lista terápercorrer as instâncias. Claro, apenas se você decidir pela experiência pessoal para descobrir quais documentos são necessários para a venda de um apartamento. Começamos com o BTI (Bureau of Technical Inventory). Seus funcionários estão cientes de quais documentos são necessários para a venda de um apartamento. Neste escritório, você deve fornecer os passaportes cadastrais e técnicos do objeto de venda. É melhor levar esses documentos imediatamente antes de fazer uma transação, porque eles têm uma duração limitada e precisarão ser atualizados posteriormente.
Então nós vamos para o escritório de alojamento, e mais especificamente, para o passaportedepartamento. Aqui temos o chamado cartão de apartamento (uma lista de todos os registrados neste espaço) e um certificado de ausência de aluguel atrasado. Esses certificados também têm um certo período de validade, por isso, é melhor não levá-los com muita antecedência até o momento da venda, eles serão inválidos. Quais são os documentos necessários para a venda de apartamentos, você quase preparou. Mas existem alguns esclarecimentos.
É importante conhecer a todos
Se o apartamento oferecido para vendamatriculados filhos menores, você tem que cuidar de outro documento. Este é o consentimento dos órgãos de custódia para venda. Só é emitido se você fornecer uma prova do lugar de inscrição futura da criança. Sem a permissão dos órgãos de tutela, você não poderá registrar a transação na câmara de registro e executar o contrato de venda.
Se, depois de ler o artigo, você decidir entrar em contatoagência imobiliária, em princípio, você já sabe o suficiente sobre quais documentos são necessários para vender um apartamento, e a lista não será uma surpresa inesperada e incômoda para você. Basta ter cuidado, verifique a reputação e as recomendações de um corretor de imóveis, de modo a não confiar em pessoas não confiáveis para documentos importantes e não ter problemas com os fraudadores.
