Documentos necessários para vender um apartamento
Comprar um imóvel, além de vendê-lo, é um processo que
requer não apenas atenção, uma abordagem equilibrada e atitude responsável, mas também a coleta e submissão de certos documentos às autoridades estaduais de registro.
Pacote de documentos do comprador
Quanto à parte que faz a compra,sujeito à disponibilidade da quantia necessária, para realizar a transação será necessário apenas produzir um documento de identidade. Se a compra é feita por uma pessoa em casamento oficial, e da propriedade deve estar na posse de um dos cônjuges, para o registro de direitos de propriedade vai exigir o consentimento do marido ou a esposa da transação, devidamente certificadas por um notário. Mais do comprador não são necessários documentos.
No caso de todas as ações para comprar uma casauma pessoa confia em um terceiro (um representante de uma agência imobiliária ou qualquer outra pessoa), você precisa de uma procuração, emitida e certificada de acordo com o procedimento estabelecido por lei.
A compra de um apartamento em hipoteca neste artigo não será considerada, assim como a venda ou compra de imóveis residenciais por pessoas jurídicas.
Pacote de documentos do vendedor
Se uma pessoa age como um vendedor, é obrigatório dele
os seguintes documentos são necessários para a venda do apartamento:
- Bilhete de identidade
- Documentos que comprovem a propriedade da propriedade pelo vendedor.
- Passaporte técnico da sala.
- Um extrato do livro da casa.
Estes documentos para a compra de um apartamentosão necessárias, mas não únicas. Dependendo da situação específica e do objeto de venda (número de proprietários, idade e estado de saúde do vendedor, etc.), o número de documentos exigidos também muda.
Os seguintes títulos são necessários para a venda de um apartamento:
- o documento de autorização das autoridades tutelares;
- um certificado de recusa de outros co-proprietários, vizinhos ou autoridades municipais de comprar um quarto em um apartamento comum;
- um documento oficial sobre a dissolução do casamento ou a morte do cônjuge;
- confirmação legal do fato de entrar na herança.
Vários certificados e certificados também foramausência de ônus e atrasos, pagamento de impostos, capacidade legal ou emancipação, etc.). É necessário levar em conta o fato de que documentos adicionais para vender um apartamento são limitados em duração.
O vendedor e o comprador precisam saber que existem várias situações em que as vendas são impossíveis. A propriedade não pode ser vendida:
- por procuração (em caso de morte do principal);
- sob o contrato de contratação social;
- em caso de replanejamento ilegal;
- se especificar crianças menores de idade e não houver decisão positiva das autoridades tutelares em realizar a transação.
Naturalmente, todos os documentos acimasão uma lista incompleta. Só é possível falar inequivocamente sobre quais documentos para a venda de um apartamento que você precisa, um especialista que tem amplo conhecimento do registro de direitos de propriedade. Um consultor competente não só anunciará a lista de documentos exigidos, mas também priorizará seu recebimento, dependendo do período de validade, o que evitará a recusa em registrar a transação por causa da referência tardia.
conselho de amigos (se eles não são especialistas neste campo) ou publicações em várias publicações podem ser usados apenas como uma referência, mas não como um guia para a ação.