Documentos do título em terrenos. Lista de documentos

Hoje estaremos interessadosdocumentos título em terrenos. Que tipo de papéis são eles? Onde posso obtê-los? Por que eles são necessários? Como você pode reconhecer a propriedade de qualquer objeto imobiliário? Cabe a nós continuar a explicar precisamente esses momentos. De fato, tal tópico é extremamente importante. Especialmente entre aqueles que correm o risco de perder imóveis ou sua divisão. Muitas vezes é necessário provar seus direitos de propriedade.

Descrição

Qual é o título de propriedade da terra? Estes são documentos que indicam a propriedade da propriedade pelo cidadão. No nosso caso - no chão.

Sem estes certificados, não será possível conduzir qualquerlidar com imóveis. Portanto, esses documentos são extremamente importantes. Além disso, eles ajudarão a esclarecer a situação ao procurar um verdadeiro proprietário de imóveis.

Por que eles são necessários?

Por que os cidadãos precisam de título legaldocumentos para terra e não só? Como já mencionado, sem eles não será possível implementar transações com propriedade. Nenhum organismo de registro reconhece uma operação sem prova de propriedade de imóveis.

Em geral, podemos dizer que essas referências são necessárias para as seguintes ações:

• prova de propriedade em tribunal;
• ao fazer doações;
• no momento de escrever a vontade;
• na alienação da propriedade e uso dela como penhor;
• para a realização de transações de compra e venda;
• durante o aluguel de imóveis.

Em outras palavras, documentos de título paraO terreno (ou outro imóvel) deve ser propriedade de todos os proprietários sem falta. Ninguém sabe exatamente quando e por que eles serão úteis. Mas com certeza só se pode dizer uma coisa: as referências indicam que uma pessoa em particular possui propriedade.

Sobre imóveis

Também é importante entender que, ao pesquisar documentos de título, geralmente se refere a objetos imobiliários. Eles são legalmente referidos como:

• terra;
• em casa;
• villa;
• projetos de construção inacabados;
• apartamentos;
• quartos;
• lugares de garagem.

Também para "nedvizhke" incluem as ações nos listadosobjetos. É necessário entender isso para se realizar plenamente - pois todos os títulos do título de propriedade serão os mesmos. Eles terão que ser encomendados nos mesmos lugares, com os mesmos documentos.

Legislação

O que a legislação referente ao estudotópico? Documentos legais em terra são extremamente importantes. Afinal, de acordo com o Código Civil (artigo 130), a terra refere-se a imóveis. E basta comprar um objeto para provar que a propriedade não é suficiente.

No artigo mencionado anteriormente, afirma-se que os direitospropriedade do "nedvizhku" deve necessariamente passar o procedimento de registro com a emissão posterior de um certificado especial. Ele servirá como uma prova básica de posse de propriedade.

Evidência Básica

Quais podem ser os documentos do título? Em terra e não só. Como já descobrimos, as referências são as mesmas para todos os objetos imobiliários.

Vamos começar com as evidências mais comuns. Eles incluem:

• extratos do Registro Unificado do Estado;
• certificados de propriedade de propriedade.

Os documentos listados provam os direitospropriedade de qualquer objeto imóvel. Anteriormente, o certificado do formulário estabelecido era emitido sem falhas. Mas agora este artigo quase nunca é encontrado. Um extrato do Registro de Estado Unificado é emitido em seu lugar.

Por tribunal

Mas isso não é tudo. O principal é que geralmente é fácil obter documentos de título para um terreno e uma casa. Especialmente se o cidadão é proprietário legal da propriedade.

O próximo documento importante é o judiciárioordenança. Se houver controvérsia sobre quem é o proprietário e qual a porcentagem da propriedade, você pode solicitar ajuda ao órgão judicial. Depois de estudar os materiais submetidos, o tribunal tomará uma decisão. Ele servirá como a principal base de documentos para o surgimento dos direitos de propriedade. Com sua ajuda, mais registros serão realizados com a emissão de um extrato do Registro Estadual Unificado.

Situações habituais

Quais são os documentos do título para o terreno? A lista é bem grande. Afinal, a vida é multifacetada e os cidadãos podem adquirir propriedades de várias maneiras.

Na maioria das vezes, os seguintes documentos são usados ​​como base para o registro de direitos de propriedade:

• o contrato de venda;
• contrato de hipoteca;
• donativo;
• vontade;
• um documento autenticado de aceitação da herança;
• julgamento / decisão;
• acordo sobre a privatização.

Mas esta não é uma lista completa de títulos que ajudam no registro adicional da propriedade de terras ou outros imóveis. O que mais às vezes acontece na prática?

Outra documentação

Documentos legais para terra são diversos. Entre eles, algumas vezes papéis não padronizados podem ser encontrados.

Por exemplo, eles incluem:

• certificados de penhor;
• extratos sobre a troca de imóveis;
• ordens e regulamentos de órgãos estatais;
• informações sobre o ganho da terra.

Na verdade, os motivos para o surgimento de direitospropriedade é muito. Mas obtê-los não é tão fácil. Especialmente em vista do fato de que em algumas transações você tem que levar em conta um grande número de recursos e nuances.

Privatize a terra

Uma amostra da escritura do título paraterra e outros imóveis serão apresentados posteriormente. Em primeiro lugar, vale a pena considerar algumas transações em que há motivos para registro de direitos de propriedade.

Vamos começar com a privatização. Este é o procedimento para o recadastramento da propriedade estatal em propriedade privada. O direito à privatização é para todos os cidadãos registrados.

Neste caso, a razão para o início da operaçãoservirá como um contrato para habitação social. Também é considerado como um guia legal, mas para privatização. No final da operação, os cidadãos receberão um acordo sobre a privatização. Em sua base, um extrato do Registro Unificado de Sindicatos Estaduais ou um certificado de uma amostra estabelecida será emitido.

Onde a privatização é realizada? Você terá que entrar em contato com a administração da cidade ou com a comunidade de jardinagem / caminhões.

Transações Básicas

Na Rússia, cada vez mais o mesmotransações. Ou seja - compra e venda de propriedade, registro de hipoteca, herança e aquisição de imóveis sob um contrato de presente. O que é importante lembrar sobre essas operações?

Compra e venda de propriedade só pode adultos. Da mesma forma que fazer uma hipoteca. Para a última operação, é importante ter uma renda estável em vários tamanhos.

O legado é aberto após a morte do testador por lei ou por testamento. Pode ser emitido dentro de seis meses a partir do momento da abertura. A herança está autorizada a recusar.

Compra e venda, herança, doação geralmente são feitas no mesmo lugar - no notário. Você pode registrar as transações, mas essa operação é um grande problema.

Depois de receber a herança, o notário emitirácertificado de aceitação de propriedade do testador. Será a base para o registro de direitos de propriedade para imóveis. Em outros casos, você pode obter o acordo apropriado.

Onde pedir instruções

Onde obter documentos de título paraTerreno Se for uma questão de um certificado de direitos de propriedade, bem como um extrato do Registro de Bens do Estado Unificado, você deverá entrar em contato com as seguintes autoridades de registro:

• centros multifuncionais;
• câmaras cadastrais;
• Rosreestr;
• Registro do Estado.

Além disso, os documentos acima podem ser emitidos via Internet. Por exemplo, o serviço oficial do Registro do Estado ajudará. Por uma taxa, você pode obter um extrato do Registro Unificado do Estado.

Registro de direitos de propriedade

Para obter inicialmente um certificado de propriedade, você deverá apresentar alguns documentos para a Rosreestr. Eles não são muitos.

O que exatamente é útil para o registro? Entre os títulos importantes para a operação estão:

• documentos de título para um lote de terra, uma casa, um apartamento;
• passaporte do requerente;
• uma declaração sobre como fazer alterações no banco de dados do registro;
• passaporte cadastral e técnico da propriedade.

Na verdade, tudo não é tão difícil. Especialmente se o registro de direitos de propriedade ocorrer por motivos legais e não for necessário comprová-los em qualquer lugar.

Sobre declaração

Documentos legais para terraO local para construção é a permissão relevante do município para conduzir a operação. Em outros casos, os direitos de propriedade são facilmente comprovados por um extrato do Registro Estadual Unificado.

Para encomendá-lo, você tem que pagar. O pedido para o MFC custa 200 rublos. Se você precisar de um extrato do Registro Unificado do Estado com informações sobre o proprietário e o preço da propriedade, você terá que pagar 900 rublos. Mas para a informação expandida, que indica a presença de gravames e uma história completa da transferência de imóveis de um proprietário para outro, você precisa dar já 1.500 rublos.

Um extrato no Registro do Estado é pedido. Para isso você precisa trazer:

• papéis de título (se houver);
• certificados com taxas pagas;
• bilhete de identidade do requerente;
• aplicação.

A folga do papel demora apenas 5 dias. Um novo certificado de propriedade é emitido por 10 dias. De agora em diante, é claro que documentos legais sobre terrenos têm lugar na Rússia. Existem muitos deles. E é impossível dizer com certeza em que tipo de papel um cidadão lidará no futuro.