"Promsvyazbank", hipoteca: condições e comentários

"Você encontrou o apartamento ou a casa dos seus sonhos, mas vocênão há dinheiro suficiente para comprá-lo? Isso não importa. Prometemos-lhe as condições ideais de empréstimo, sem taxas e fraudes ocultas "- isto é exatamente o que a Promsvyazbank garante aos seus potenciais mutuários. Hipoteca recebida nesta instituição financeira, envolve a resolução de todos os problemas de habitação. Mas isso é se você acredita em publicidade. Isso é realmente assim? Com isso, vamos tentar entender com base no feedback real neste artigo.

Um pequeno ensaio sobre o banco

Promsvyazbank, ou PSB abreviado, é consideradouma das instituições financeiras mais influentes da Federação Russa, um membro dos três principais bancos do país. A história da sua descoberta começou há mais de 20 anos, desde quando seus fundadores Ananyev irmãos única concebeu a idéia de criação de um grande império financeiro. Um dos primeiros ramos, que agora abriga a sede da instituição, tornou-se o escritório central em Moscou.

Atualmente, o PSB desfruta de uma enormepopularidade entre os empresários, pessoas físicas e jurídicas. Os clientes permanentes da organização, cuja rede regional hoje consiste de cerca de 300 pontos de venda, 200 terminais e 8.500 caixas eletrônicos, também atendem a mais de dois milhões de russos e estrangeiros. Sobre o que está agindo na organização "Promsvyazbank" hipoteca, vamos dizer mais.

Empréstimos à habitação: brevemente sobre o principal

O PSB é um banco universal, operando tanto comempresários e cidadãos comuns. E como os clientes dessa organização financeira são pessoas com níveis de renda completamente diferentes, os especialistas do PSB precisam suar para desenvolver programas que sejam interessantes para todos.

É dada especial atenção aos representantes do públicoda sociedade anônima são pagos empréstimos habitacionais. Até o momento, entre os produtos promovidos pela Promsvyazbank, uma hipoteca com apoio estatal está em grande demanda entre as famílias jovens. Permite-lhe resolver os problemas que surgiram, bem como obter o seu, independentemente da área residencial dos pais. Então, o que os especialistas em bancos oferecem aos cidadãos russos?

Quais programas habitacionais operam no banco?

No momento, os seguintes programas de crédito funcionam no PSB:

• "Nova construção-estado. programa "(empréstimo à habitação com apoio estatal).
• "Novo edifício" (com a oportunidade de comprar espaço vital no mercado imobiliário primário).
• "Mercado Secundário".
• "Loan Target Loan".

"Nova construção-estado. programa "- hipoteca do Promsvyazbank: termos de registro

O programa envolve a compra de um novoempréstimos à habitação com uma taxa de juro reduzida (11,4% ao ano), sem comissões, taxas e restrições adicionais. No entanto, como a maioria dos produtos similares do banco, "New Construction" obriga a pagar a primeira parcela, a partir de 20%.

O montante do empréstimo neste caso será diretamentedepende do seu local de residência. Por exemplo, potenciais mutuários de Moscou, São Petersburgo e duas dessas regiões poderão esperar um máximo de 8 milhões de rublos, enquanto todo o resto - por 3 milhões.

Além disso, durante a decisão sobre o empréstimoos representantes do banco levam em conta a receita de todos os participantes da transação, levando em consideração os fiadores e co-mutuários (mas não mais de 4). O prazo de concessão de um empréstimo, como o banco "Promsvyazbank" declara (a hipoteca projetada aqui tem um número de vantagens) não será mais de 25 anos. O programa também permite o reembolso antecipado do empréstimo a pedido do cliente.

"New Construction" no mercado imobiliário primário: condições

Ao elaborar este programa, os mutuários podemConte com um empréstimo na faixa de 500.000 e até 30.000.000 de rublos. Eles são obrigados a pagar a primeira parcela - de 20%. E seu tamanho final dependerá do preço da propriedade selecionada ou do tamanho da unidade, de acordo com o contrato de participação em construção compartilhada. O período mínimo de crédito é de 3 anos. E o tamanho da taxa de juros é de 13,8% ao ano.

Como muitas instituições financeiras,"Promsvyazbank" (uma hipoteca torna possível realizar o sonho da própria habitação) insiste na formulação da política. Se, ao se candidatar a este programa, o mutuário recusar o seguro recomendado pelo banco, a taxa inicial aumentará 6% de uma só vez.

Quais são as condições para o programa Secondary Market?

O objetivo deste empréstimo pode não ser apenas uma compraapartamentos no secundário mercado imobiliário, mas também pagando os custos de sua revisão. Neste caso, o próprio alojamento é dado ao banco como uma garantia cara. O montante de juros sobre um empréstimo habitacional tão tentador é de apenas 13,35%. E, como os representantes da instituição financeira prometem, é um deles. O montante, os termos e a primeira parcela, neste caso, repetem as condições dos programas anteriores.

Quais são os termos do "Loan Target Loan"?

Aprovar a hipoteca de Promsvyazbank para esteO programa deve apresentar um pedido com uma indicação obrigatória da finalidade do empréstimo. Neste caso, será a aquisição de uma casa no mercado imobiliário primário ou secundário. Como garantia, o banco espera que o mutuário pague uma garantia (na forma de uma propriedade de empréstimo) e forneça dois garantidores. A taxa para o programa de empréstimo alvo será de 13,35% ao ano, e o montante - até 30 milhões de rublos. Como um sub-mutuário pode atuar como cônjuge ou cônjuge. E aplicar realmente e remotamente.

Quais são os requisitos para um cliente em potencial?

Os cidadãos da Federação Russa podem tomar empréstimos no banco PSB,de 21 a 65 anos. Eles devem viver e trabalhar na região onde a filial da instituição de crédito está localizada. Seu tempo total de serviço não deve ser inferior a um ano e, no último local de trabalho, devem trabalhar a partir de 4 meses.

Além disso, se como um potencialo mutuário é um jovem de 27 anos, ele não deveria ser convocado para o serviço militar. E, finalmente, em caso de registro do empréstimo habitacional a militares, o prazo de seu contrato não deveria ser inferior a um ano. Estes são os requisitos para a elaboração de um empréstimo e a Promsvyazbank está apresentando seus clientes em potencial. Hipoteca para eles será uma excelente solução para problemas de habitação anteriores.

Como fazer um acordo de hipoteca?

Para saber não apenas essa quantidade,que pode ser calculado se o pedido do PSB for aprovado, mas também o tamanho da taxa, os cálculos devem ser feitos antecipadamente. E você pode fazer isso no momento de aplicar para um empréstimo à habitação com a ajuda de um gerente de empréstimo.

Além disso, os cálculos nos quais você está interessado são possíveisexecutar de forma independente, usando serviços gratuitos de calculadoras de crédito, por exemplo, "calculator-credit.ru" ou o site oficial da organização financeira "psbank.ru". Aqui está um exemplo de como uma hipoteca é emitida. "Promsvyazbank" calcular todos os dados sobre o programa selecionado oferece a partir do registro do montante do empréstimo ou o tamanho de seus ganhos mensais.

Então, suponha que você escolheu o programa "Mercado secundário", levando em conta seu salário mensal. Para realizar cálculos, inserimos os seguintes dados:

• o montante do rendimento (por exemplo, 200.000 rublos / mês);
• termos de crédito (132 meses);
• taxa (13,35%)

Como resultado, temos que o tamanho do empréstimo é 6.902.064 rublos, e o valor para o pagamento mensal é de 100.000 rublos.

O que os programas de hipoteca do banco causam?

Como os empréstimos para moradia são considerados específicosproduto bancário, eles são capazes de provocar opiniões completamente opostas. Por exemplo, muitos estão satisfeitos por estar lidando com uma instituição como a Promsvyazbank. Mortgage, opiniões sobre quais dessas pessoas agem puramente de forma positiva, é emitido rapidamente e sujeito às regras do banco. As pessoas estão satisfeitas não só com a política transparente da instituição de crédito, mas também com o atendimento de seus representantes.

Outros, pelo contrário, falam sobre inesperadopara eles, mudanças na taxa e no momento do empréstimo. Segundo eles, no último momento o banco faz ajustes no contrato, e os clientes precisam se contentar com condições pouco lucrativas. No entanto, o banco para tais reclamações responde que tais ajustes são algumas vezes feitos de acordo com as regras do PSB, pois às vezes o montante da renda dos clientes é muito pequeno, portanto, os riscos forçados são eliminados aumentando o tempo e a taxa de hipoteca.