Em relação ao nível insuficiente de construçãoHabitação municipal e ritmo muito lento para proporcionar aos necessitados e à espera de imóveis, o Estado lançou um programa de apoio financeiro para famílias ao comprar apartamentos. Juntamente com a possibilidade de ganhar dinheiro com o "capital de maternidade" e obter uma dedução de impostos, os compradores podem agora solicitar subsídios à habitação.
Para descobrir o que é uma hipoteca com o estadoapoio e quais categorias de famílias podem esperar ajuda, precisarão entrar em contato com as autoridades executivas locais. Lá você também deve fornecer o conjunto necessário de documentos para a emissão de um certificado para a concessão: pedido, passaportes, certificado de casamento, documentos que confirmam a necessidade de melhorar as condições de habitação e outros. O estado está pronto para financiar até 40% do custo da habitação (com sua compra usando o programa "Mortgage with government support").
Na realidade, tudo não parece tão corajoso. Primeiro, para obter um subsídio, é necessário que a família seja reconhecida solvente. Afinal, uma hipoteca com apoio estatal prevê que o resto do custo da habitação "célula da sociedade" paga com os seus próprios recursos. Em segundo lugar, ao calcular o montante do subsídio, são utilizados dois indicadores: a quantidade de espaço por pessoa (agora é fixada em 18 metros quadrados para uma família de três) eo preço médio é de 1 m². espaço de vida na Rússia.
É claro que a aplicação do último indicadorjustificado apenas com a finalidade de economizar fundos públicos, porque o preço da habitação em Moscou e na aldeia além do Círculo Ártico é dez vezes diferente. Assim, uma hipoteca com apoio estatal pode ser rentável, mas apenas para aquela categoria da população que é capaz de comprar uma casa em uma cidade grande e sem atrair subsídios, uma vez que a quantidade real de compensação não será de 40%, mas apenas 10-15% ( ao comprar um apartamento em uma metrópole).
Entre todos os bancos russos no âmbito deste programaSomente VTB-24 e Sberbank estão funcionando. A hipoteca com o apoio do governo nestas organizações prevê empréstimos até 80% do custo da habitação (considerando que o montante real do subsídio é geralmente inferior a 20%, é claro que parte da contribuição inicial para a família ainda tem que se acumular). A taxa de juros é de 11%, o prazo é de até 30 anos. Além disso, o mutuário tem a oportunidade de utilizar o capital de maternidade para pagar e obter uma dedução fiscal dos juros pagos.
Receber um certificado para uma bolsa geralmente levavários meses, uma vez que a aplicação é considerada nos órgãos executivos de todos os níveis. Dado o aumento mensal dos preços das casas nas principais cidades, podemos dizer com confiança que, nas condições do mercado imobiliário moderno e ao usar os preços médios das casas nos assentamentos, uma hipoteca com suporte estatal é praticamente sem sentido.
