Hipoteca: o que é isso? E outras questões atuais
Para começar, gostaria de dizer algumas palavras sobrequando e como uma hipoteca apareceu. O que esta operação representa já é conhecido na Roma antiga e na Grécia antiga. Naqueles dias tal palavra chamava um pilar, que foi instalado na terra do devedor em qualquer obrigação. Na coluna, os nomes do mutuário e do credor, bem como as datas em que as dívidas devem ser pagas, foram indicados. Do território marcado desta forma, uma pessoa que estava em atraso não poderia suportar nada ou retirá-lo.
Na Rússia pré-revolucionária também existiahipoteca. Qual é a direção da atividade financeira existe, foi quase esquecido durante os anos do poder soviético. Portanto, muitas pessoas modernas que se aproveitaram desse serviço financeiro estavam frequentemente em uma posição difícil, porque não calcularam sua força. Na Rússia, dos séculos XIII a XIV, eles sabiam o que era uma hipoteca (imóvel), segundo as regras, aquele que não pagava suas dívidas perdia sua propriedade, dando-a a comerciantes, agiotas ou às vezes até mosteiros. Hipoteca, semelhante ao moderno, no Império Russo apareceu em 1881.
Em que países é melhor desenvolvido hipoteca? O que é para tomar um empréstimo para a compra de habitação por um longo período de até 30 anos a uma pequena taxa de cerca de 6% ao ano, os americanos estão mais conscientes. Moradores deste país até a última crise econômica de bom grado tomaram empréstimos de longo prazo para comprar uma casa. Além disso, a um preço de cerca de 1-2 mil dólares por metro quadrado, muitos deles tinham um salário de cerca de 5 mil dólares por mês. Hoje, os empréstimos para moradia nos Estados Unidos são emitidos por até 15 anos, e muitos moradores de casas bonitas ficaram sem moradia devido à perda de trabalho e à falta de capacidade de pagar o empréstimo. Hipoteca sem depósito não é comum. Ie. o potencial proprietário de imóveis deve ser acumulado cerca de 10-20% do valor do apartamento que o atraiu.
Para que a Rússia se aproximepadrões pré-crise de hipotecas na América, é necessário que a economia não sofra choques sérios. Neste caso, organizações e indivíduos investirão dinheiro nos bancos por um longo tempo, o que permitirá às instituições de crédito fornecer empréstimos de longo prazo com taxas mínimas. Hoje, os recursos monetários mais ou menos significativos de tal plano são possuídos apenas pelas maiores organizações financeiras, como o "Sberbank".
Calcular a hipoteca pode estar usandocalculadoras de empréstimos que são oferecidos pelos bancos. Para fazer isso, você precisa selecionar a moeda e os termos de empréstimo, determinar sua renda líquida, calcular os fundos já disponíveis para a compra de habitação (pelo menos 10%), descobrir quais programas estão trabalhando para uma categoria específica da população (por exemplo, famílias jovens) etc.
A economia russa não experimentou gravesgreves durante a última crise mundial, muitas famílias tornaram-se disponíveis hipoteca. O que é uma hipoteca para quem usou? Em primeiro lugar, esta é uma oportunidade de morar quase em sua própria moradia, dando dinheiro para sua aquisição e não para alugar. Para aqueles que tomaram o empréstimo antes do aumento dos preços da habitação e o reembolsaram com sucesso, este serviço financeiro tornou-se uma oportunidade de ganhar dinheiro vendendo apartamentos a um custo mais alto. No entanto, há um grupo razoavelmente grande de pessoas que perderam seus empregos e não puderam resgatar os metros quadrados desejados. Portanto, ao concluir contratos de hipoteca, você deve pesar cuidadosamente todos os riscos, especialmente se na família apenas uma pessoa tiver rendimentos altos o suficiente, usando o que supostamente deve extinguir o empréstimo.
