Planejamento e concepção de hotéis - padrões atuais

Trabalhos de design aplicados a objetosconstrução de capital, distinguem-se pela austeridade e amplitude de cobertura dos aspectos operacionais. Os edifícios do tipo hotel são especialmente complexos em termos de planejamento, uma vez que o desenvolvimento de especificações técnicas, neste caso, requer uma análise arquitetural e de engenharia multifatorial. Isso se deve principalmente aos requisitos das normas de segurança. Mas, em geral, o design dos hotéis deve ser guiado pelo documento normativo do SNiP.

Requisitos para terrenos

Características da terra é frequentementedeterminar as propriedades e objeto de construção. Portanto, é necessário estimar antecipadamente os parâmetros da plataforma de trabalho. Se falar de regras obrigatórias, a zona deveria ter uma oportunidade de uma entrada livre e estar longe dos territórios ecologicamente perigosos e objetos do setor industrial. Também as propriedades geodésicas de sítios para os quais a concepção de hotéis se executam consideram-se. As normas aplicáveis ​​aos edifícios residenciais, e em particular a seção II-L.1-62 dos documentos do SNiP, podem ser tomadas como base para o desenvolvimento desta parte das atividades de projeto.

Além das capacidades gerais de engenhariaTambém é importante avaliar o potencial de infraestrutura local para o desenvolvimento. Este é principalmente o suporte de transporte. Conforme observado nas regras, para cada 10 salas os arquitetos devem fornecer vagas de estacionamento para pelo menos 1 carro. Se estamos falando de cerca de 150 lugares, os projetos de hotéis são calculados e a possibilidade de entrada e estacionamento de um ônibus.

Soluções de planejamento de espaço

Em geral, a preocupação com o planejamentodesenvolvimento de soluções técnicas para salas e salas de serviço. Uma das principais disposições legais sobre a parte é que os quartos de hotel não pode ser colocada abaixo dos níveis elevados. Neste caso, sobre o plano de piso térreo do hotel pode fornecer armazenamento de alojamento, uma barbearia, pontos de serviço público, despensa, lavandaria, sala de jantar e assim por diante. D. Armazenagem e componentes hidráulicos de trabalho pode equipar em pisos de cave.

Requisitos especiais para planejamentoelevadores, cozinha, aquisição e instalações técnicas. É importante que o design dos hotéis forneça a máxima proteção de isolamento possível de tais objetos dentro do edifício. Especialmente diz respeito a instalações nas quais sistemas de propulsão de energia, motores, estações de bombeamento e chutes de lixo operam. Os desenvolvedores devem fornecer meios eficazes de redução de vibração e ruído. O projeto recomenda a seleção de materiais de isolamento apropriados.

Requisitos regulamentares para números

Em termos de planejamento, existem doiscategorias de quartos. Não há divisões claras entre esses grupos. Mas as características da segunda categoria excedem a primeira na área. Por outro lado, os quartos do primeiro grupo prevêem mais engenharia tecnológica e equipamentos domésticos. Assim, o layout do hotel em relação a tais apartamentos implica um número de quartos de 1 a 2. Ao mesmo tempo, a área total varia de 9 a 22 m². Quanto ao equipamento de engenharia, a sala recebe uma unidade sanitária de pleno direito com pia, vaso sanitário, bidê, banheira e chuveiro.

A segunda categoria, por via de regra, fornece 1 quarto e até 4 camas. O espaço vital varia de 9 a 18 m.². Obviamente, o espaço utilizável em um similardefinindo um pouco. Portanto, os projetos de hotéis com tais salas prevêem um fornecimento limitado de equipamentos sanitários. Na sala pode ser instalado pias no singular.

Requisitos de sala de serviço

A maioria das instalações destinadas aos serviços aos hóspedes são cafés, cantinas, buffets e lanchonetes. O principal em projetar tais objetos é contar o número de clientes, que é baseado na carga de trabalho total do estabelecimento. Figuras específicas são especificadas nos regulamentos. Eles regulam o design do hotel. O número SNPP p.3.25, em particular, indica que a área da sala para o hotel com uma carga de 50 pessoas deve ser de pelo menos 50 m². Ao mesmo tempo, existem outros pontos de serviço. Eles têm requisitos ligeiramente diferentes. Assim, a área do escritório do hotel, que pode acomodar as mesmas 50 pessoas, pode já ser de 12 m.². Além disso, os arquitetos devem fornecer no espaço do projeto a organização de oficinas, grupos de vestíbulo, câmeras para bagagem de mão, etc.

Requisitos de quintal

Esta categoria de instalações inclui taisinstalações como lavanderia central, montagem de encanamento, armazéns de estoque e salas de ventilação. Na concepção de salas de utilidade e instalações técnicas devem ser guiados pelos princípios de causar menos danos à área residencial. Ou seja, a construção de um hotel está sendo implementada de tal forma que esses objetos recebam o caminho mais curto para remover gases de exaustão e ar poluído.

Requisitos para iluminação e engenharia elétrica

A decisão de projeto prevê trêsprincipais aspectos da implementação do sistema de iluminação. Trata-se de dispositivos de luz diretamente artificiais, dispositivos de baixa tensão, bem como equipamentos que formam a infraestrutura para o controle de equipamentos elétricos. Regula esta parte da seção de projeto II-B.6 SNiP. Em particular, o design de hotéis em termos de iluminação se concentra na organização da interação de dispositivos elétricos com uma conclusão em um único painel de controle. Os projetistas de sistemas devem considerar especialmente os princípios de formação de rede otimizada. Afinal, este é um dos itens mais caros sobre os custos de manutenção e serviço dos hotéis.

Requisitos para equipamentos de engenharia

Os sistemas devem ser organizados no hotel.ventilação, abastecimento de água, aquecimento e, se necessário, fornecimento de gás. Os sistemas de introdução e distribuição geralmente estão localizados no porão ou no porão. Se possível, uma sala separada para a sala elétrica é colocada no projeto, ao qual somente os funcionários do estabelecimento têm acesso. É importante ter em mente que o design dos hotéis não prevê a localização de equipamentos de engenharia e comunicação sob pias, chuveiros e instalações sanitárias. Além disso, se houver uma possibilidade técnica, as linhas de engenharia são colocadas de acordo com o tipo de fiação oculta.

Conclusão

Além das principais seções do designprojeto do edifício, layout da sala e colocação de equipamentos de engenharia, o desenvolvimento de especificações técnicas deve basear-se em princípios econômicos. Para que a construção do hotel seja econômica, mas ao mesmo tempo de alta qualidade, os arquitetos devem analisar cuidadosamente a gama de materiais aceitáveis ​​para a aplicação de materiais de construção.

Também calculou a viabilidade de usaressas ou outras decisões de design. E nem sempre é justificativa financeira que leva os desenvolvedores do projeto ao processo de otimização de uma solução técnica. Muitas vezes, o desejo de aumentar a eficiência da segurança ou minimizar os custos operacionais futuros vem à tona.