Apartamento de um quarto. Características do layout e suas deficiências

O layout dos apartamentos de dois quartos é significativamentemelhorou nos últimos 10 anos, mas ainda não se tornou ideal. As razões para isso podem ser muitas, incluindo a relutância dos desenvolvedores por causa dos benefícios financeiros para entrar em contato com o departamento de arquitetura especial.

Casas monolíticas de negócios ou classe de elitesão planejados inicialmente sem partições - este é o chamado planejamento de um apartamento de dois quartos de um tipo livre. Em variantes mais baratas de alojamentos, as paredes carregam o fardo, de modo que são fornecidas pelo projeto desde o início. Em séries típicas de casas, muitos apartamentos são alugados com um layout pronto.

Planejamento de espaço livre

Segundo os especialistas, um apartamento de dois quartos comespaço livre como tal não existe. Argumentos são os seguintes: paredes podem estar faltando, e todo o edifício é projetado muito antes de o edifício ser erguido.

A ausência física de paredes - apenasformalidade, que é fácil de mudar em uma direção ou outra. Para obter um certificado de propriedade, de acordo com a legislação russa, é necessário fornecer um plano ao IPV. Daí resulta que o plano é um projeto, mas executado apenas pelo construtor direto.

De acordo com certas regras, em vários andaresconstrução de todos os apartamentos são construídos sobre o mesmo princípio, mas após a aquisição cada comprador tem o direito de alterar o plano ou alterar radicalmente o tamanho e configuração dos quartos.

Depois de fazer alterações no designapartamento de dois quartos deve ser "legalizado" no BTI. Quase todas as 90 pessoas de 100 fazem replanejamento, e há pelo menos duas razões para isso. Inicialmente, o espaço de um apartamento de dois quartos é planejado desconfortável e ilogicamente, seu território é mal concebido.

Além disso, a crise afetou o planejamento corretamente. As empresas de construção foram forçadas a dividir apartamentos grandes em pequenos para a venda antecipada e o retorno dos fundos investidos. O resultado foi a aparição no mercado de um grande número de propostas mal sucedidas.

Planejamento - surpresa

Os problemas mais comuns surgempor causa das janelas. Muitas vezes, ao projetar, os arquitetos podem exagerar demais, e então você terá um prédio bonito, mas pode haver uma desvantagem na forma de salas “cegas”. É muito difícil criar uma atmosfera confortável num apartamento de dois quartos com um número mínimo de janelas ou com a sua total ausência.

Esses apartamentos estão na consciência das empresas de construção,que estão tentando maximizar o uso de filmagens. Por causa da ganância da maioria das empresas, esses apartamentos são bastante comuns. Neste caso, 100 ou 200 metros quadrados. m pode ser localizado de uma a três janelas. Obviamente, tais premissas estão comprando o último. Renovação de um apartamento de dois quartos nesta situação melhora ligeiramente a sua posição. Reduzir os preços nesta situação também não é muito útil.

Um apartamento pode ter um layouttipo de corredor, quando ir de um quarto para outro é necessário passar por um longo corredor. Considerando este tipo de quarto, você pode fazer uma pergunta sobre o verdadeiro propósito dos corredores, porque um apartamento de dois quartos poderia passar sem eles. Outra opção inconveniente - quartos, caixas. Eles são de forma retangular, razão pela qual eles não são muito confortáveis ​​e mal iluminados.