Privatização da habitação: os prós e contras
Um dos tópicos mais populares recentemente, é claro, é a privatização da moradia. Esta é uma questão responsável e, portanto, é importante abordá-la com conhecimento e várias nuances.
Primeiro, vamos descobrir o que oa privatização da habitação. Em termos legais, este é o processo de transformar propriedade de estado em privado. O que isso nos dá? Muito, e é possível alocar tanto vantagens quanto menos. Vamos começar com os lados positivos.
- Desde os salários da maioria dosda população do nosso país é muito pequena, e os preços dos apartamentos, pelo contrário, são grandes, surge a questão de como adquirir sua própria habitação com custos financeiros mínimos. A privatização da moradia possibilitará a construção de um apartamento pessoal em um apartamento do estado.
- Assegura o direito humano não apenas aposse pessoal, mas também para uso. O que isso significa? E o fato de que agora você pode vender livremente um apartamento, mudar, dar e também realizar outras ações legais, ou seja, dispor de sua propriedade.
- Separadamente vale a pena notar que a listaPossibilidades do proprietário da habitação incluem o direito de re-planejamento a seu próprio critério (mas esquecer as disposições da legislação russa sobre esta questão também não vale a pena).
- Além disso, o apartamento pode agora servir como garantia para a obtenção de um empréstimo hipotecário.
- A privatização da habitação dá algumas garantias ao proprietário. Por exemplo, se ele não quiser pagar pelos reparos, assim como a manutenção da casa, ninguém tem o direito de expulsá-lo do apartamento.
Agora sobre as desvantagens.
- Mais recentemente, foi possível implementar esteprocesso, não se importando com o lado financeiro da questão. No entanto, a Lei Federal declarou a cessação da privatização livre a partir da primavera de 2013. Além disso, todo ano você precisa pagar um imposto especial.
- A lei sobre a privatização da habitação implica um aluguel ligeiramente maior.
- Se a habitação pública localizada nocondição de emergência, será possível substituí-lo mais tarde com uma área maior, então esta lei não se aplica a apartamentos privatizados: os corretores de imóveis procederão do fato de que a norma da área é colocada para os cidadãos (e é igual a 18 m2).
Claro, existem mais lados positivos. E se você ainda decidiu que precisa privatizar um apartamento, precisa saber o que é necessário para fazer isso.
Privatização de habitação. Documentos que você precisa
- dados do passaporte de todos aqueles que estão registrados no apartamento (cópias da certidão de nascimento serão exigidas de menores);
- cópias dos documentos em que o direito deprivatização de um ou vários cidadãos e, consequentemente, um certificado de não participação na privatização, bem como uma rejeição escrita notarial de um membro adulto da família;
- cópias das certidões de óbito dos cidadãos que residem no apartamento;
- documentos originais para o apartamento;
- um certificado de replanejamento, se tivesse um lugar para estar;
- um extrato do livro doméstico, que contém informações sobre todos os locais de residência desde 1991 (se houver);
- cópias de recibos que relatam o pagamento de utilitários por inquilinos durante os últimos três meses.
Privar ou não a moradia é um assunto privado para todos. No entanto, a maioria dos advogados apóia essa ação.
