O contrato de locação de uma habitação é obrigatório!
O contrato de contratar uma premissa de habitação é então,quando uma pessoa procura por um apartamento, a encontra e como resultado - conclui o contrato, e também quando a moradia em que vive pertence à categoria social. Este é um acordo mútuo, oneroso e consensual. O termo "consensual" refere-se ao acordo voluntário das partes.
Daquele que é dono do apartamento, o tipo dependecontrato. Se a moradia for municipal, o contrato também será sobre contratação social. E se o apartamento pertence a um indivíduo, então o comercial. Independentemente do tipo de contrato, ele não pode contradizer as normas da lei. O contrato de contratação social é concluído com instituições administrativas e é regulado por um conjunto padrão de atos jurídicos relacionados às normas da legislação civil e administrativa.
O acordo do tipo comercial também não contradizlegislação, mas pode estipular outros termos, procedimento e montante de pagamento. As questões relacionadas ao reparo e manutenção das instalações podem ser individuais, não reguladas por nenhuma norma, mas são registradas no contrato da mesma maneira que os dois lados da transação concordam com elas.
O contrato de contratação de uma habitação podequalquer local onde condições normais são criadas e uma pessoa pode viver. Às vezes as pessoas moram em um apartamento alugado sem contrato, considerando-o supérfluo. Em nossa opinião, é necessário insistir no contrato, pois às vezes é a única garantia de que você não será jogado na rua quando os donos vagam pela cabeça ou surge uma disputa sobre aluguel ou outras questões principais. Além disso, tal acordo irá salvá-lo das maquinações de fraudadores que aceitam dinheiro e desaparecem para sempre.
Há uma diferença quando se conclui um acordo entreum indivíduo e uma entidade legal. As pessoas jurídicas concluem um contrato de arrendamento e um contrato comercial para a contratação de uma residência é um contrato de indivíduos. Deve-se notar que é limitado a um período máximo de cinco anos, mesmo que isso não seja estipulado pelas partes contratantes. Em caso de litígios, o tribunal será guiado precisamente por este termo.
A lei prevê que, três meses antes doNo final deste período, a parte que desejar alterar os termos do contrato deve notificar a parte adversa da alteração das condições. Se isso não acontecer, o contrato permanece em vigor e automaticamente renovado por um segundo período, ou seja, por mais 5 anos.
Se um contrato de locação for concluídopor um longo prazo, a transação pode ser registrada no centro de registro. Assim, você pode se proteger do despejo, se o senhorio mudar, então os herdeiros não poderão fazer nada antes da data de expiração e rescindir o contrato.
Habitação hipotecáriaempréstimos, como regra, os bancos estipulam que não pode ser alugado. Isto é devido ao fato de que não há dificuldades adicionais e garantiu a segurança da habitação.
Sobre privatização
Privatização de apartamentos sob contrato socialaluguel é possível para habitação, que é recebido antes de 01.03.2005. Junto com os proprietários de casas, a privatização pode ser realizada por órgãos de autogoverno encarregados dos objetos de privatização, empresas municipais com um fundo com direitos de propriedade econômica atribuídos a eles, bem como empresas estatais com gerenciamento operacional de apartamentos ou dormitórios e quartos.
Menores devemser incluído na privatização. A privatização, baseada no desejo voluntário dos proprietários de imóveis, ocorre dentro de dois meses a partir do momento em que o pedido é submetido, e o direito de propriedade surge após o registro no registro estadual.
