Prorrogação do contrato
Um contrato é um acordo assinado por dois ou maismais pessoas que estabelecem a mudança e o término dos direitos ou obrigações delineados pelo Código Civil. É reconhecido válido até o momento especificado no mesmo, quando ambas as partes cumprirem todas as suas obrigações declaradas. As condições especificadas no contrato são desenvolvidas e assinadas com o consentimento de todas as partes, caso sua execução não contrarie a legislação vigente. Isso é liberdade de contrato.
No caso em que os documentos normativos,no que diz respeito às relações jurídicas, certas disposições são estabelecidas, inclusive na data do término do contrato, então as partes não devem violá-las. Somente quando todas as cláusulas do acordo são acordadas e aprovadas por assinaturas, ele é um prisioneiro. A legislação define artigos do acordo que são considerados essenciais. Eles incluem:
- sujeito do contrato;
- condições estipuladas por atos legislativos;
- as principais condições que acentuam uma das partes.
Como pode ser visto acima, a legislaçãonão considera o período de sua validade como um componente obrigatório do contrato. No entanto, há exceções, quando a data especificada no contrato, refere-se às condições obrigatórias de uma de suas partes. Existem também certos tipos de contratos, cuja duração é regulada por lei. Um exemplo disso é o contrato de arrendamento. Não podem ser celebrados por período superior ao especificado nos atos legislativos.
Prorrogação do contrato ou sua extensãoé realizado por acordo das partes. Este procedimento também pode ser realizado de acordo com a lei. Por exemplo, o prolongamento do contrato de fornecimento de energia, que foi concluído por um determinado período de tempo, é realizado automaticamente sob as mesmas condições. Isso é possível no caso de nenhum dos signatários ter feito uma declaração sobre o seu término, sobre a realização de certas alterações, ou não propor a declaração do acordo em uma nova edição. Prolongamento do contrato, portanto, pode ser realizado repetidamente.
Se os prazos para os quais você pode concluirobrigações, são regulados por actos legislativos, então as acções das partes devem ser um pouco diferentes. Por exemplo, a extensão do contrato de locação é provável apenas dentro dos limites estabelecidos por atos legais. Se o prazo de tal acordo não for inicialmente estabelecido, mas durante a sua validade, nenhum dos signatários declarou sobre o término do relacionamento, ele perde força legal após o final do período.
O prolongamento do contrato é o maisrecepção da reunião nos casos em que o período originalmente especificado é um intervalo de tempo inferior a um ano. Tais obrigações não exigem registro em órgãos estaduais. A este respeito, para não gastar dinheiro e tempo extra, o contrato é prolongado.
Às vezes, na assinatura de obrigações sobre aluguelpropriedade, as partes inicialmente incluem um item em sua extensão. No entanto, isso contradiz os atos jurídicos e a essência de tal tratado, que é urgente. Ao mesmo tempo, o Código Civil fixa a provisão para a renovação de obrigações por tempo indeterminado, no caso de o locador não ter nada contra o uso da propriedade, e o inquilino não deixa de possuí-lo.
Assim, para estender o contrato para um novo termosó é possível por acordo dos signatários e por um período que não seja proibido por lei. Para implementar este procedimento, é necessário fazer uma troca de cartas. Você pode especificar as condições para a extensão do contrato em um de seus itens no momento da assinatura. Os termos da extensão são acordados pelas partes envolvidas.
