O ato de recepção de transferência do apartamento: características de design
O ato de transferir um apartamento é um documentoque certifica o fato da transferência de habitação sob um contrato para a venda de imóveis entre os indivíduos. O facto da transferência das instalações sob a responsabilidade de outra pessoa também é confirmado pela elaboração de outros documentos semelhantes. Antes da assinatura do ato sobre a transferência de habitação, toda a responsabilidade pela segurança do apartamento é do proprietário anterior ou organização de construção. O conteúdo dos atos, dependendo do alojamento particular e da situação, pode variar.
Com uma transação bem sucedida, quandoregistrou um contrato de compra e venda e na mão é um novo certificado de propriedade, resta apenas para terminar a fase final - para assinar a transferência do apartamento. Normalmente, o contrato estabelece os prazos para a liberação física e legal das instalações (caso o vendedor não tenha sido dispensado antes da transação).
Pelo tempo determinado pelo contrato,Quem vendeu um apartamento, é obrigado a retirar-se do registo e a libertar o seu espaço da sua propriedade. Depois disso, ambas as partes da transação devem se reunir no apartamento, onde o vendedor fornece recibos para pagamento de aluguel, eletricidade, telefonemas e outros pagamentos antes da partida.
Na ausência de um recibo para o aluguelcalcular o valor aproximado antes da isenção real por dias. Imediatamente antes de assinar o ato de receber e transferir a habitação, o comprador pode verificar com as autoridades competentes para atrasos. Na ausência de desacordos e disputas, o vendedor transfere as chaves para o comprador, após o qual as partes assinam o documento.
Existe também um esquema um pouco diferente. A assinatura da escritura de transferência e o contrato para a venda da habitação são feitos simultaneamente, e depois são entregues juntamente com todos os documentos para registro. Em uma situação semelhante, o comprador assume alguns riscos.
É necessário explicar por que antesassinado um ato de aceitação e transferência do apartamento, o vendedor é responsável pelo apartamento e sua segurança e, em seguida, após a assinatura, o comprador. Se ocorrer um incêndio ou inundação, antes da assinatura do ato o vendedor será responsável, se algo acontecer depois disso, o comprador responderá por ele. Sem um ato assinado, alguns órgãos (por exemplo, a câmara de registro da região de Moscou) nem mesmo aceitam documentos, portanto, espera-se que o vendedor seja uma pessoa decente e que durante o período de registro de documentos não haja incidentes de emergência.
Hoje não há um ato de amostra única.transferência, mas apesar de algumas diferenças na forma do conteúdo do documento, o seu significado permanece o mesmo. O ato de aceitação e transferência do apartamento deve incluir as seguintes informações obrigatórias: o local e a data do documento, os dados sobre o comprador e o vendedor, o endereço exato do apartamento que está sendo vendido, o item sobre se o comprador está satisfeito com a condição do apartamento.
O ato de aceitação e transferência do apartamento permite que a pessoa que vende a propriedade evite reivindicações indevidas que o comprador possa fazer.
Ao vender um apartamento com mobília, é necessário antes de assinar o contrato para fazer um inventário completo dos móveis restantes no quarto. E diretamente na recepção da habitação para verificar a disponibilidade de propriedade por acordo.
Em geral, a transferência de imóveis regulaartigo do código civil do mesmo nome, que afirma que este procedimento é realizado pelas partes com base em uma escritura assinada de transferência ou outro documento. A obrigação do vendedor de transferir é considerada cumprida no momento da assinatura do documento ou ato de transferência.
