Documentação de permissão inicial para construção

Licenças iniciais para construção são um conjunto de papéis de vários tipos, que são emitidos de acordo com as normas do 44-51 GC. Em sua base, uma permissão é emitida para a realização de atividades de planejamento urbano. Vamos considerar mais detalhes autorizações iniciais para projetoereção, reconstrução, reparação de objetos de construção de capital.

Características gerais

A composição de autorizações iniciais para projeto e as instalações incluem:

• Papéis administrativos (ordens, resoluções).
• Condições técnicas.
• Permissões
• Coordenação de materiais, pesquisas de engenharia, aprovação.
• Outros documentos emitidos por órgãos autorizados para o desenvolvimento e posterior coordenação do projeto e obra.

O conjunto completo contém atos que refletem os principais requisitos e recomendações para:

• Colocar um objeto no chão.
• Determinação dos limites do site.
• Indicadores econômicos e técnicos do objeto.

Para autorizações iniciais deve também incluir recomendações eprescrições recebidas de diferentes estruturas de aprovação para o desenvolvimento de projetos. Os atos descrevem as possibilidades de trabalho, levando em conta padrões sanitários e higiênicos, ambientais para a localização do objeto, sua finalidade, especialmente a operação, a natureza do impacto sobre a natureza.

Especificidade do recebimento

Documentação de permissão inicial para construção, re-equipamento técnico, reconstrução,instalações de revisão emitidas paralelamente ao desenvolvimento do projeto. O recebimento do IRD é realizado pelo desenvolvedor (investidor), o proprietário legal do site (agindo em seu nome).

De acordo com os regulamentos, a pessoa que é emitida documentação inicial de permissão, é chamado de cliente técnico. Sua atividade é referida como apoio legal do projeto para a construção da instalação, que é considerada capital de acordo com a lei.

Nuances

Documentação inicial de permissão Não é considerado o resultado da atividade intelectual do designer. Por conseguinte, não está sujeito às disposições da lei sobre direitos de autor.

Documentação inicial de permissão é fornecido ao cliente por um órgão autorizado ou organização em regime de pagamento obrigatório, sujeito ao cumprimento de todos os requisitos estabelecidos por atos legais.

Desenvolvimento de IRD

É considerado o estágio inicial do processo de investimento. Durante a execução da documentação, são determinados indicadores financeiros e econômicos e características qualitativas do objeto.

Base para o desenvolvimento documentação inicial permissiva para design - PPT (área de planejamento do projeto). Deve ser acordado (aprovado) de acordo com as regras estabelecidas.

Se a documentação de planejamento da cidade não fordesenvolvido, não acordado ou não aprovado, o cliente técnico deve organizar a produção dos estudos de arquitetura do pré-projeto, preparar e aprovar a justificativa para a localização do objeto futuro.

Características da estrutura

Questões resolvidas no âmbito do planejamento urbanoatividades estão sob a jurisdição conjunta da Federação Russa e das regiões. Consequentemente, não existe um documento único que regule totalmente as regras para o desenvolvimento e composição do IRD.

Diferenças significativas em atos legais são observadas, por exemplo, em Moscou e na região, em outras cidades do país.

A composição do IRD também é afetada pelas especificidades da futura instalação.

Documentos Básicos

Estes incluem:

• O ato de alterar o uso permitido do site (decisão, passaporte cadastral, ordem).
• Condições técnicas para conexão com redes de engenharia (contrato).
• GPZU (plano de desenvolvimento urbano do site).
• A conclusão do exame do estado do projeto.
• Permissão para construção.
• Os resultados de pesquisas de engenharia.
• Atos administrativos de diferentes estruturas executivas de poder.
• Permissões
• Aprovação, aprovação.
• Outros documentos elaborados por organizações especializadas e órgãos autorizados.

Definido para o desenvolvimento de PPT e realização de atividades de planejamento urbano

Inclui atos que contêm informações sobre os direitos do site:

• Certificado de Titulo / Locação.
• Plano cadastral.
• O contrato, o ato de escolher alocado (quando alugando).
• O contrato de venda (na propriedade).
• Acordo de investimento

A composição de documentação inicial permissiva para projetar objetos lineares Também estão incluídos os atos sobre a escolha das faixas.

Documentação de planejamento urbano

Inclui cálculos, justificações e confirmações:

• tipos de uso permitido;
• os limites do objeto e áreas de servidão pública;
• plantio e parâmetros técnicos e econômicos do objeto;
• finalidade funcional;
• outras provas realizadas de acordo com as regras e regulamentos do uso e desenvolvimento do território.

Na composição da documentação de planejamento urbano também estão presentes:

• Materiais planejando o território da aldeia.
• Conclusão do planejamento da cidade, se o objeto corresponder ao objetivo da área, conforme definido anteriormente.
• Justificativa de desenvolvimento urbano, se a categoria ou o tipo de uso do território foi alterado.
• Submissão do Graduado no Esboço 1.
• Conclusão com base nos resultados do levantamento do objeto (ou do local, se uma nova construção estiver planejada), o prédio / edifício (durante a reconstrução, re-equipamento técnico)
• Plano de situação da área para paisagismo compensatório, se for assumida a destruição da vegetação no local alocada para construção.

Atos administrativos

Entre eles:

• Portaria autorizando o desenvolvimento da área de planejamento do projeto.
• Tarefa de planejamento arquitetônico. Deve ser aprovado pelo Office of Architecture.
• A conclusão do órgão responsável pela proteção de monumentos (se o objeto estiver localizado no território histórico).
• Protocolo para a consideração de materiais pré-projeto pelo Conselho de Arquitetura.
• A conclusão da análise visual da paisagem (ao colocar o objeto no território histórico).
• GPZU.

Além disso, as licenças são emitidas para o cliente para:

• demolição de estruturas;
• construção;
• desmatamento.

Resultados da Pesquisa de Engenharia

A estrutura desses materiais inclui condições técnicas sobreconexão com redes de engenharia. Este documento é emitido por serviços técnicos. Ao mesmo tempo, na topografia deve ser especificado pontos de conexão. A declaração de suporte de engenharia do objeto é anexada à especificação. Em regra, é emitido por iniciativa do cliente.

Além disso, são elaborados relatórios sobre pesquisas ambientais, geodésicas, hidrológicas e geológicas.

Anexado a estes documentos é um desenho mostrando territórios:

• Projetos de construção de capital planejados e existentes de importância regional ou federal, outras áreas a serem construídas ou já construídas.
• Objetos lineares.
• Monumentos culturais e históricos.
• Complexos naturais especialmente protegidos, paisagísticos.
• Uso geral.
• Em relação a qual o desenvolvimento de um plano e estudo de planejamento urbano.
• Com um modo especial de uso.

Além disso, é realizado levantamento topográfico, cujos resultados são exibidos em lavsan e em formato digital com explicação de objetos subterrâneos.

Documentos de Supervisão

Estes incluem:

• Inspecção sanitária do Gabinete de Supervisão da Protecção dos Direitos do Consumidor e do Bem-Estar.
• O ato de exame (opinião de especialista) do site "Centro de Higiene e Epidemiologia".
• Condições técnicas da Inspetoria Estadual de Incêndio.
• Conclusão emitida pelo Serviço Federal de Supervisão Atômica, Ambiental e Tecnológica.
• Uma carta do Ministério da Cultura sobre a presença / ausência de monumentos arquitetônicos, históricos, culturais, arqueológicos, zonas de proteção e influência.
• Conclusões da Rosprirodnadzor, Agência Estadual de Recursos Naturais e sua Proteção, Autoridade Ambiental, para Compensatory Gardening, Ecological Expertise.

Condições técnicas

Eles são emitidos em:

• eletricidade, calor, fornecimento de gás;
• abastecimento de água;
• sistema de esgoto (tempestade, doméstica);
• rádio, telefone;
• eliminação de lixo.

Exemplo:

Considere a estrutura autorizações iniciais para a construção do complexo de efeito estufa. Inclui:

• Documentos de título para o site.
• Decisão sobre a coordenação da localização do objeto no local e o desempenho do trabalho de exploração (emitido pelo chefe da administração).
• Plano Situacional
• Atos de seleção de sites, definição de servidões.
• Conclusão sobre a ausência / presença de minerais sob o canteiro de obras.
• Conclusão sanitária e epidemiológica sobre a criação de zonas de proteção.
• A conclusão do escritório para a operação, restauração, proteção do patrimônio histórico e cultural.
• Condições técnicas para conexão a redes de engenharia e linhas de energia.
• Dados de base e condições Declarações GU e emergências.
• Graduação na colocação do objeto.
• GPZU.
• Certificado de ausência / presença de objetos explosivos.
• Conclusão sobre a descarga de águas pluviais.
• Conclusão hidrogeológica.
• Dados sobre indicadores climáticos médios na área e na rosa dos ventos.

Como parte do IRD, há também aprovações para a instalação de semáforos, sinalização, marcação de travessias de pedestres, saídas e congressos com a gestão do Rosavtodor.