Quanto custa um apartamento em Moscou? Apartamento de um quarto em Moscou: price

Apesar da queda da moeda nacional ea crise econômica, no estado as pessoas continuam a vender e comprar imóveis. Muitos anos têm poupado dinheiro para um apartamento há muito esperado. A propriedade mais cara é considerada em Moscou. Mas aqui muitos fatores afetam o preço final.

O preço é determinado pela localização

O imobiliário tem este nome porque o seuimpossível mover-se. Como em outras cidades da Federação Russa, os preços dos apartamentos em Moscou dependem da área em que estão localizados. Espaço de convivência com o mesmo layout, número de andares em diferentes áreas da cidade pode ter custo completamente diferente. É possível comprar um apartamento de luxo de vários andares fora da capital a um preço acessível. Para o mesmo dinheiro serão oferecidos apartamentos de um quarto no centro.

Os preços mais baixos para apartamentos em Moscouoferecido em áreas remotas da cidade. Neste caso, o metrô terá que chegar pelo menos 20 minutos em transporte público. A área de menor prestígio é considerada MKAD. E ainda mais barato você pode obter seu próprio alojamento, se você for para os subúrbios. Muitos economizam significativamente comprando apartamentos aqui. Deve-se ter em mente que o trabalho terá que durar pelo menos duas horas. Ganha quem tem carro próprio. Mas o custo diário da gasolina e de engarrafamentos pode desencorajar qualquer desejo de comprar habitação fora da capital.

Em qual área comprar habitação?

As margens dos ex-trabalhadores estão se tornando menosatraente para a geração mais jovem de moscovitas. Os apartamentos diminuíram significativamente nos preços em áreas como Lyublino, Tekstilshchiki, Sickle e Molot, Lianozovo, etc. Essas áreas assustam os clientes não apenas por estarem longe do centro. Vizinhos em muitos casos são o fator decisivo. Muitas pessoas não estão interessadas no custo de um apartamento em Moscou em uma área remota. Mas o meio ambiente e o entroncamento rodoviário são muito importantes. Devo comprar habitação na área em que é assustador estar na rua no escuro?

Áreas como as Lagoas do Patriarca, Tverskaya,Arbat, Kutuzov Avenue, Sparrow Hills são considerados mais seguros. O preço de um apartamento de um quarto em Moscou pode ser muito alto. Mas se a área é bem iluminada, há lugares especiais para caminhar com crianças, e creches e escolas estão por perto, a questão do preço não se coloca.

Antes de decidir exatamente onde comprar um apartamentoem Moscou, é necessário esclarecer as informações por distrito. Cada distrito tem sua própria reputação com um nível estabelecido de preços e classes habitacionais. Dadas as suas capacidades financeiras e requisitos básicos, todos podem fazer a escolha apropriada.

Distrito Administrativo Central

Imobiliário no coração da capital em todomuitos anos caracterizados pela alta liquidez. Não é barato será um apartamento no centro de Moscou. O preço dos novos edifícios, que a cada ano aparece cada vez mais, será um pouco menor. Um metro quadrado no centro custará pelo menos 10 mil dólares. Em algumas áreas, complexos residenciais de elite estão sendo construídos. O custo médio por metro quadrado aqui é 18-20 mil dólares. No início de 2014, foram inaugurados complexos residenciais como os Jardins de Beijing e Garden Quarters.

A situação é um pouco diferente no secundárioo mercado. O apartamento mais barato no centro custará pelo menos 6 milhões de rublos. E este é apenas o preço de um apartamento de um quarto em Moscou com uma área total de cerca de 33 metros quadrados. m Existem opções e moradias mais caras. Por exemplo, habitação para dois quartos com uma área total de 60 metros quadrados. m custará pelo menos 10 milhões de rublos.

Distrito administrativo do sudoeste

Anteriormente, este distrito foi dividido apenas em áreas de dormir. Um grande número de instituições de ensino levou ao fato de que as pessoas precisavam construir uma moradia adequada. Inúmeras casas de painéis foram erguidas. O pico principal dos desenvolvimentos neste distrito cai nos anos 70 do século passado. Muitas casas ainda existem. Portanto, o mercado imobiliário secundário aqui é mais desenvolvido. O custo por metro quadrado não excede 180 mil rublos. Esta é uma moradia acessível que uma pessoa de renda média pode pagar.

Há também novos edifícios no distrito do sudoeste. O mercado imobiliário será muito mais barato do que um apartamento no centro de Moscou. O preço de um metro quadrado não excederá 240 mil rublos. Hoje, um grande número de instalações de classe empresarial está sendo criado aqui. Novas áreas de dormir não são construídas. Casas de combinação aparecem em que ambos os apartamentos e escritórios estão presentes. O custo de um apartamento em um novo edifício de classe empresarial é em média de 19 milhões de rublos.

Distrito Administrativo Ocidental

Esta é uma área bastante prestigiada da capital. Aqui está a reconstrução da rodovia Mozhaisk. O distrito administrativo ocidental tem tudo para a vida normal de um residente metropolitano. Aqui há bons jardins de infância e escolas, há uma oportunidade de visitar complexos esportivos e os jovens se divertem muito em boates.

Mais famílias jovens preferem comprarhabitação no Distrito Administrativo Ocidental. Portanto, há muitos novos edifícios aqui. Mais de 10% da construção residencial em Moscou está concentrada neste distrito. Recentemente, apartamentos para o complexo residencial Mosfilmovsky foram colocados à venda. O custo de um metro quadrado aqui é de cerca de 200 mil rublos. Será fácil calcular quanto custa um apartamento de dois quartos em Moscou. O preço dependerá do layout e da área.

Os preços no mercado secundário do Distrito Ocidental são praticamente os mesmos que os dos novos edifícios. O preço médio de um apartamento em Moscou será de 5 milhões de rublos.

Distrito Administrativo do Noroeste

Este distrito, de acordo com especialistas, émais ambientalmente amigável. Portanto, a moradia aqui está tentando obter em primeiro lugar famílias com filhos pequenos. É aqui que o reservatório de Khimki está localizado, ao lado do qual os moscovitas preferem relaxar na estação quente. Há outra grande vantagem do Distrito Noroeste. A ferrovia é bem desenvolvida aqui. Todos podem chegar ao destino sem engarrafamentos.

Novos edifícios nesta área aparecem em doisdireções. Eles são projetados para o segmento de massa e a classe executiva. O complexo residencial “Scarlet Sails” é considerado o mais caro. Para a habitação terá que pagar pelo menos 16 milhões de rublos. Edifícios novos de classe econômica também são oferecidos. Por exemplo, o complexo residencial Albatross oferece apartamentos em Moscou por 7 milhões de rublos. Preços, fotos e mais informações sobre o complexo podem ser obtidas diretamente do desenvolvedor.

Perfeitamente desenvolvido no Distrito Noroeste emercado imobiliário secundário. Principalmente colocado à venda em casas de painéis. O custo médio por metro quadrado é de 190 mil rublos.

Distrito Administrativo do Norte

A parte norte da capital é lindainterseção de tráfego. É aqui que a estação de metrô mais movimentada está localizada. Antes de esclarecer quanto custa um apartamento em Moscou, no Distrito Oeste, vale a pena decidir se é necessário viajar para partes remotas da capital. Afinal, o entroncamento afeta significativamente o valor do imóvel.

Como em outros distritos, todos os novos edifícios nesteO distrito é oferecido em duas direções - classe econômica e classe executiva. O custo de um apartamento em uma casa de luxo será de pelo menos 19 milhões de rublos. Mas para a classe econômica terá que pagar muito menos. Habitação apresentada tem um custo de pouco mais de 7 milhões de rublos.

A situação no mercado secundário aqui é semelhante a outras regiões. O preço médio de uma praça é de 195 mil rublos.

Distrito Nordeste

Este distrito da capital também é bastanteprestigioso. Quanto custa um apartamento em Moscou, se há um popular shopping center "Babylon" nas proximidades, bem como um jardim botânico? Bastante caro. Preços para apartamentos de classe econômica não caem abaixo de 9 milhões de rublos. Mas o custo da habitação de classe executiva começa em 14 milhões de rublos. Para 15-16 milhões, você pode comprar um bom apartamento de um quarto na área com excelente intercâmbio de transporte. Nas proximidades existem escolas e jardins de infância. Um fim de semana pode ser gasto com toda a família em um dos muitos centros de entretenimento.

No mercado secundário, os preços são ligeiramente inferiores. O custo médio por metro quadrado é de 170 mil rublos. E o apartamento mais barato, que agora está à venda, tem um preço de 4 milhões de rublos. Este apartamento de um quarto com uma área total de 22,5 metros quadrados. m

Distrito Administrativo Oriental

Este distrito é o mais populoso de Moscou. Existem áreas de prestígio como Izmailovo e Golyanovo. Aqui existem dois edifícios realmente antigos e casas novas. A maioria dos novos edifícios pertence à classe executiva. Daí os altos preços.

O Distrito Administrativo Oriental permiteEntenda como Moscou mudou ao longo dos anos. Apartamentos do desenvolvedor, cujos preços começam a partir de 200 mil por metro quadrado, estão localizados ao lado dos edifícios antigos originais. Ao mesmo tempo, os preços no mercado secundário não são significativamente diferentes dos novos edifícios. Afinal, as casas antigas têm uma área grande e tetos altos. O custo por metro quadrado não cai abaixo de 170 mil rublos.

Distrito Administrativo do Sul

Esta área é a menos prestigiada da capital. Um grande número de fábricas que estão localizadas no distrito, um impacto significativo no meio ambiente. Apenas unidades habitacionais são escolhidas para residência permanente neste local. Quanto custa um apartamento em Moscou, se a área não é popular? Relativamente barato. Mesmo no novo prédio, você pode comprar apenas 4,5 milhões de rublos. O preço mínimo por metro quadrado é de 110 mil rublos. Em 2014, o complexo residencial Tsaritsyno-2 foi erguido.

No mercado secundário, as coisas também não são as melhores.de certa forma. Afinal, esta não é uma nova Moscou. Os preços dos apartamentos são muito diversos. Mas até mesmo a habitação mais cara não vale mais do que 5 milhões de rublos. E o custo médio por metro quadrado aqui é de 160 mil rublos.

Distrito Administrativo do Sudeste

Esta área tem valor histórico. Aqui há edifícios realmente antigos, apartamentos em que são caros. Ao mesmo tempo, há uma refinaria de petróleo no distrito do Sudeste, o que afeta significativamente a situação ecológica da capital. Adquirir um apartamento para morar com crianças pequenas definitivamente não vale a pena.

Apartamentos em novos edifícios são muito mais baratosem vez de no mercado secundário. O preço médio é de 130 mil rublos por metro quadrado. Ao mesmo tempo, no mercado secundário, você pode comprar um apartamento a um preço de 165 mil rublos por quadrado.