Como comprar um apartamento ou construir uma casa

Provavelmente, não se pode encontrar tal pessoa na terra,que não sonharia em construir seu próprio lar aconchegante. Assim, a partir da solução da questão de como comprar um apartamento ou construir sua própria casa, na verdade, depende da realização de seus sonhos, pois para algum desses eventos acontece apenas uma vez na vida. Uma casa ou apartamento moderno não é apenas um lugar em que nos sentimos mais seguros, mas que nos aproxima de outras pessoas, une nossa família sob o mesmo teto, um lugar onde podemos descansar. Desde tempos imemoriais, descobriu-se que a casa foi construída, geralmente com seus próprios esforços, recorrendo apenas ocasionalmente à ajuda de seus parentes ou vizinhos solidários.

Hoje, esta abordagem aoo direito de comprar um apartamento, parece um anacronismo, porque não havia um número suficiente de empresas e empresas envolvidas na construção de habitações profissional, com base em normas e regras aceitas. Normalmente, estas empresas podem oferecer uma variedade de serviços de manutenção e construção, incluindo um ciclo completo ea construção da casa "turnkey" ou uma decoração semelhante do apartamento. A fim de tornar a sua casa ou apartamento é um confiável e bonita, que te agradar aconchego e conforto, para mover para um novo apartamento não se torna o início de um novo processo de construção, terá que passar por vários procedimentos para cumprir a ordem de construção e seu registro legal.

Deve ser lembrado que a ordem de construção emA Federação Russa é realizada de acordo com o art. 51 Código de Desenvolvimento Urbano, e o documento inicial que dá o direito de iniciar a construção, é uma licença de construção. É muito importante entender que a construção de uma instalação de capital sem obter uma licença provavelmente envolverá problemas relacionados ao registro de propriedade.

Se a sua decisão é o caminho certo para comprarapartamento, será focado em usar os serviços de uma empresa imobiliária - não seja preguiçoso para obter o mais detalhado possível de várias fontes sobre a sua reputação. Candidate-se a qualquer empresa de construção (se você construir uma casa) - certifique-se de obter informações detalhadas sobre o seu registro e direitos para realizar a construção, e só então tomar uma decisão sobre quem confiar a construção de sua casa.

Se você comprar um apartamento,é necessário ter uma ideia de como preparar, conduzir e executar esta transação bastante problemática. A solução mais simples e confiável seria entrar em contato com uma empresa imobiliária.

A empresa irá ajudá-lo a esclarecer o legal"Limpeza" do apartamento. É especialmente importante prestar atenção ao fato de que se alguém está retendo o título, essas pessoas podem nem mesmo saber que alguém está vendendo um apartamento com um arco. Se você não prestar atenção a esse problema, a transação de venda poderá ser reconhecida como ilegal e encerrada. Você pode se proteger de tais casos pelo seguro de riscos ao comprar um apartamento, mas para isso você terá que pagar uma quantia bastante substancial.

Depois disso, você pode começar a coletar documentos. Para concluir a compra e venda de um apartamento e a conclusão de um contrato relevante, você deve ter um pacote de documentos, cuja lista completa pode ser encontrada no BTI ou na empresa imobiliária. Além disso, a coleta e preparação dos mesmos pode ser confiada à mesma empresa.

Quando os documentos são coletados, você pode entrar em um contrato. De acordo com a lei, pode ser concluído tanto em cartório como por simples acordo escrito.

A etapa final da transação é o seu registro, bem como o registro de propriedade do apartamento comprado. Esses procedimentos são realizados pelo BTI em um período de 30 dias.

Ao comprar um apartamento, especialmente em um secundáriomercado, deve ser lembrado que o processo de legalização da compra é um procedimento bastante tedioso e nem sempre agradável. Portanto, não é suficiente saber como escolher um apartamento, é importante tomar a decisão certa quem especificamente o fará. Aqui, também a opção mais racional é o apelo aos corretores de imóveis. Especialistas não só podem dar bons conselhos sobre como comprar um apartamento, como também vão cuidar de todos os problemas. Sim, claro, por isso tudo terá que pagar. Portanto, compare cuidadosamente suas prioridades e determine o que é mais importante para você: pagar por dinheiro e obter um serviço de qualidade que alivia o incômodo de comprar ou confiar apenas em si mesmo e, no final, sentir-se como o único "criador" de sua casa.