Parceria Hortícola. Lei de Associações Hortícolas

Para um grande número de famílias russas, trabalhar nopróprio jardim ou no jardim - uma forma favorita de lazer. O status de jardineiro-jardineiro une muitas pessoas que conseguiram transformar o trabalho em descanso. Há cerca de metade do total da população adulta na Rússia, especialmente nas grandes cidades. Liderando, sem dúvida, Moscou e São Petersburgo, cercados por um interminável conjunto de dacha.

Em um mapa moderno, você pode contaroitenta mil parcerias de jardinagem. Estes incluem associações sem fins lucrativos de dacha, horticultura e jardinagem. A terra ocupada por eles produz cerca de metade das bagas e frutos, cerca de um quarto de todos os vegetais e as quintas batatas cultivadas na Rússia.

O jardineiro ou o jardineiro?

Diferenças entre jardineiros, agricultores eos residentes de verão estão registrados na Lei Federal de 15 de abril de 1998, No. 66-FZ, que é chamada de "Associações sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem e dacha". Segundo ele, existem três tipos de terra - verão, jardim e jardim. Cada site na parceria hortícola é concedido aos cidadãos (ou comprados) para diversos fins. Jardim, como hortas - para cultivar - vegetais, frutas ou bagas. Dacha ─ para descansar. Mas, neste caso, os agricultores não são proibidos de cultivar a terra e plantar.

O terreno do jardim difere do terreno do jardim, pois o seu proprietário tem o direito de construir edifícios residenciais e agrícolas, e o dono de uma horta nem sempre é.

Sobre casas de veraneio

Em um edifício residencial construído em seu próprio terreno, um residente de verão tem o direito de viver com um registro permanente - ao contrário de um horticultor.

Até 1990, em terrenos comCom o status de jardim, foi permitido construir prédios com no máximo um andar e sem tamanhos mais estritamente normalizados, o que se refletiu no modelo de parceria hortícola. A situação mudou apenas com o início da década de 1990, quando essas restrições foram declaradas inconstitucionais.

Associação de jardineiro

Por lei, a jardinagem pode ser praticada emordem individual. Mas a prática mostra que é mais lucrativo e conveniente para os proprietários do site unir forças. É por isso que organizações sem fins lucrativos são criadas voluntariamente, com o objetivo de ajudar os participantes a resolver questões comuns - econômicas e sociais.

SNT - parceria sem fins lucrativos de jardinagem -um exemplo clássico de tal organização. Seu número deve ser de pelo menos três participantes. A associação hortícola é obrigada a passar o registro estadual como uma entidade legal.

Carta - a base de todos

O principal documento para o estabelecimento de uma organização sem fins lucrativosassociação é o seu estatuto, que é aprovado e aprovado na assembleia geral. A carta da parceria hortícola é desenvolvida com base em uma disposição modelo levando em conta características e necessidades locais.

Essa organização sem fins lucrativos é administrada pelo presidente do conselho, cujos poderes são estabelecidos pela lei nº 66-FZ de 15 de abril de 1998 e também pelo estatuto da parceria.

Sobre a gestão do SNT

O principal órgão diretor do SNT é uma assembléia geral, que por voto direto elege o conselho. A reeleição antecipada do conselho só é possível a pedido de seus membros.

Reuniões de reuniões de membros autorizadosparcerias devem ser registradas em protocolos. Cada protocolo é assinado pelo presidente da associação hortícola e pelo secretário da reunião. O documento é lacrado com o selo da organização e está sujeito a armazenamento permanente.

Quem é participante de tal associação?

Por lei, um membro de uma parceria de jardinagem (parceria não comercial) é qualquer cidadão da Federação Russa com 18 anos ou mais que possua um site na parceria.

Proprietários de terrenos têm direito a hospedarem seu próprio território (se o local não for retirado e não limitado no volume de negócios) e para realizar a construção em seu próprio plano. Sendo um membro do SNT, tal jardineiro recebe direitos e deveres adicionais.

Obrigações e direitos dos membros do SNT

O direito de ser eleito para os órgãos de horticulturaa gestão (assim como a eleição de outros) implica a possibilidade de influenciar a tomada de decisão em relação ao bem comum. E deveres que andam de mãos dadas com os direitos exigem que os jardineiros obedeçam às decisões da assembléia geral e de seu conselho, usem o local apenas de acordo com o propósito designado e protejam a terra contra danos.

A lista completa de responsabilidades é descrita em detalhestodos a mesma lei sobre parcerias de jardinagem No. 66-FZ (art. 19). Todas as principais questões e momentos da vida do país dos russos, este documento legal regula em detalhes suficientes. Nos seus onze capítulos, formas de agricultura (jardim, jardim ou país) foram estabelecidas. As questões de zoneamento da terra, nuances de atribuição de terrenos à circulação e propriedade, bem como momentos relacionados à criação e liquidação de parcerias de jardinagem, sua gestão, os direitos e deveres dos membros e da gestão são discutidos em detalhe.

Questões relacionadas a parcerias hortícolas também são abordadas em capítulos separados do Código Municipal de Planejamento e Terra da Federação Russa, bem como no Código Civil e Tributário.

Em edifícios residenciais nas parcelas

FZ em parcerias de jardinagem introduzidaso termo "edifícios residenciais", não mencionado anteriormente no Código da Habitação. Segundo este último, este tipo de edifícios não é considerado um objeto de direito à moradia. Mas, na verdade, nos campos de associações de horticultura em toda parte, apareciam casas bastante habitáveis, às vezes não apenas confortáveis, mas verdadeiramente luxuosas.

No início dos anos 90, tentativas foram feitas paradar "casa de jardim" o status de moradia real. A Lei Federal No. 4218-1, de 24 de dezembro de 1992, autoriza os cidadãos que têm seus próprios edifícios no jardim ou áreas suburbanas, o direito de registrá-los novamente como casas particulares como propriedade privada. É claro, desde que atendam aos padrões de alojamento. Mas a partir de 1.03.05 o novo Código de Habitação cancelou esse privilégio.

Em 2008, o Tribunal Constitucional da Federação Russa permitiu que certas estruturas de jardins residenciais fossem atribuídas ao parque habitacional.

O procedimento para reconhecê-lo como adequado para a vida é bastante complicado, e os próprios sujeitos da federação regulam os fundamentos e o procedimento para reconhecer os edifícios como moradia permanente.

Assistência das autoridades

O estado presta assistência aos horticultores,em primeiro lugar, a criação de infraestruturas de transportes e sociais. Isso inclui a construção nos territórios de lojas do SNT e pontos de atendimento ao consumidor, quadras esportivas e cidades infantis, assistência na organização da proteção, etc.

A questão mais importante para os jardineiros é o transportedisponibilidade. Como regra geral, as autoridades locais tentam ajudar não só na colocação e reparação de estradas, mas também na organização de rotas de ônibus, especialmente nos finais de semana.

Coletivismo ou individualismo?

Se houver um certo número daqueles queprefere a gestão individual da dacha farming, no geral, a abordagem coletiva prevalece. A lei prevê para os membros de parcerias o direito de retirada voluntária com a celebração de um acordo sobre o uso de estradas, redes de engenharia e outras propriedades comuns. Tais contratos prevêem o pagamento de contribuições de um valor fixo.

Ambos os membros de associações hortícolas e jardineiros "livres" são obrigados a pagar impostos sobre o terreno.

E ainda não há muitos individualistas. O SNT, como outros tipos de associações sem fins lucrativos, provou sua eficácia e capacidade de se adaptar às condições do tempo.

Sobre atividade empresarial

Parceria hortícola, como já mencionado,refere-se a organizações sem fins lucrativos. Ou seja, neste caso, seus membros são unidos não por lucro, mas por necessidades pessoais em produtos agrícolas.

Ao mesmo tempo, o estatuto da parceria pode sera possibilidade de atividade empreendedora é fornecida. Ao mesmo tempo, o lucro deve ser direcionado para o desenvolvimento da organização e assistência aos jardineiros. Pessoas jurídicas não são membros da parceria hortícola.

Contribuições dos participantes - tipos e propósito

A Lei de Associações Hortícolas esclarece que tipos de contribuições existem para pagamento em tais parcerias, e como elas diferem.

Taxas de entrada são valores pagos por membros de uma associação sem fins lucrativos para processamento de documentos e despesas de organização.

As taxas de filiação são os fundos regularmente contribuídos pelos membros da associação para as despesas correntes, por exemplo, para pagar os funcionários por contratos (vigias, eletricistas, etc.).

Contribuições alvo são aquelas que são feitas para criarou compra de propriedade para uso geral. Isso inclui tudo o que é projetado para fornecer no território da associação de jardinagem necessidades de seus membros na água, águas residuais, passar e as viagens, electricidade e gás, calor, proteção, e assim por diante. Desta forma, o portão e comuns cercas, torres de água, caldeiras, local para lixo, instalações de combate a incêndio, etc.

Sobre os impostos

Para a terra da parceria, a SNT pagaImposto sobre a propriedade. É calculado de acordo com a área da terra de associações hortícolas, menos as parcelas daqueles membros que os possuem. Esses proprietários pagam o imposto de forma independente como indivíduos sob avisos fiscais do Serviço de Impostos Federal. As pessoas que alugam terra pagam impostos através da jardinagem.

Outros momentos

Na fronteira do território, uma parceria hortícola deve ser cercada por uma cerca (você pode fazer sem uma cerca com os limites naturais - rio, ravina).

Recomenda-se tirar o lixo, na ausência de tal oportunidade - para decidir a questão do enterro ou descarte em consulta com o serviço epidemiológico sanitário.