Presente em casa: documentos, custos e opções para doar uma casa

Gifted é um documento confirmandotransferência gratuita de várias propriedades (imóveis). O sinal mais importante para o contrato de presente é que o doador deve ter o direito de propriedade do objeto que ele pretende transferir. Dedutivo em casa - este é um tipo de transação, quando o doador concede a casa para outro sujeito (o donatário) gratuitamente.

Execução do contrato

Vale a pena notar que este acordo é concluídopor escrito e sujeito a inscrição estadual. O contrato de presente também pode ser certificado por um notário. Tal procedimento não é necessário, mas é uma medida de precaução, pois se, por exemplo, o contrato for perdido, sua cópia sempre poderá ser retirada de um notário.

Além disso, a doação para a casa e outros tipos de imóveis está sujeita a inscrição em uma instituição como a Rosregistratsiya. Para realizar uma transação, os seguintes documentos federais são submetidos a este órgão federal:

- certificado de registro de propriedade;

- passaportes de ambas as partes;

- uma declaração sobre a transferência de direitos de propriedade (escrita pelo doador);

- a aplicação do donatário sobre o registro do direito de posse à casa (outro imóvel);

- doado diretamente para a casa - o número de originais deve corresponder ao número de partidos mais uma cópia da cópia;

- se a casa for de propriedade conjunta, também deve haver um consentimento com firma reconhecida do notário do cônjuge ou outros parentes.

- um recibo que confirme o pagamento do imposto estadual;

- um passaporte cadastral para imóveis, que é doado;

- certificado BTI;

- um certificado que contém informações sobre todos os residentes registrados da casa a serem doados;

- um documento que pode confirmar a propriedade do objeto pelo concedente;

- se uma das partes for menor ou incompetente, também será necessária uma procuração.

Queremos notar que esta não é uma lista exaustiva de títulos necessários para formalizar tal acordo como um presente para a casa. Documentos em diferentes casos podem diferir ligeiramente.

Como você pode dar?

A lei prevê essas opções para doar uma casa:

1. Dê a casa inteira.
2. Transferir a parte da casa ou instalações específicas. Por exemplo, você pode dar 36/70 partes da estrutura e deixar para trás um quarto no segundo andar e uma varanda no primeiro, e o donatário passar todos os outros cômodos da casa.
3. Você pode transferir o prédio para várias pessoas gratuitamente, por exemplo, uma neta e um filho.
4. Dê uma certa parte da casa alocada em espécie. Por exemplo, um novo proprietário para dar 2/3, e eu para deixar 1/3 do prédio, etc.

Custos de transação

Muitos cidadãos que planejam doar uma casa estão preocupados com a mesma pergunta: "Quanto custa um presente para uma casa?" Este contrato prevê algumas despesas:

- Um imposto de 13% do valor da propriedade. No entanto, não é necessário pagá-lo, se tanto o doador quanto o cidadão para quem o presente é transferido forem membros da mesma família.

- Se você doar um presente de um notário, você ainda terá que pagar uma taxa, cujo valor depende do valor da casa;

- Para o registro do direito de propriedade, uma taxa de 1.000 rublos é retirada.

Em geral, se você faz tudo de acordo com a lei, então o presente para a casa é feito em cerca de 1-2 semanas.