Como se comportar ao comprar um apartamento? Em que devo prestar atenção em primeiro lugar?
Muitos na Rússia estão ocupados tomando suas próprias decisões.questão da habitação. Alguém mais como um alojamento secundário, alguém presta atenção a novos edifícios. Mas nessas diferenças não há nada de estranho ao comprar um apartamento. O que prestar atenção é outro assunto que requer consideração separada. Afinal, cada um de nós quer viver confortavelmente e da maneira mais confortável possível.
O que geralmente acontece quando você compra uma casa?
Quais questões são de interesse para o comprador? Todos os custos de material, preço, layout e filmagem, o vendedor e o desenvolvedor, localização - talvez isso seja tudo o que as pessoas normalmente levam em conta ao comprar um apartamento. O que procurar além desses detalhes, quase ninguém pensa. Mas alguns fatores podem desempenhar um papel significativo na escolha de moradias adequadas. Na maioria das vezes já trabalhamos com antecedência em nossos planos o plano do imóvel em que investimos. Se você precisar de um aluguel, então o proprietário é mais importante para comprar imóveis mais baratos. Mas esta não é a saída.
Comprando um apartamento: como fazer certo?
Quando qualquer propriedade é adquirida,em primeiro lugar, é necessário decidir a questão - é a pessoa pronta para procurar por conta própria e elaborar um acordo ou quer confiar tudo isso para corretores de imóveis Em princípio, a questão pode ser confusa e independente, se houver tal oportunidade. É verdade que a ajuda de profissionais ainda é necessária quando você precisa verificar imóveis para limpeza legal ou segurança. A prática mostra que cerca de 95% das transações que compradores e vendedores fazem transações individuais terminam em fracasso. Então você deve avaliar os riscos ao comprar um apartamento em cada caso.
Qual é o custo dos serviços de corretor de imóveis?
Por seus serviços, os corretores de imóveis geralmente não podem solicitarmais de 5-10 por cento do custo da habitação. Se você determinar o preço mais especificamente, isso depende das garantias do cliente e da lista de deveres do corretor de imóveis. Um contrato de seguro de responsabilidade civil com um cliente por um corretor de imóveis será uma vantagem adicional ao comprar um apartamento. O que procurar é apenas a presença de tal seguro. É opcional, mas a sua presença dá menos motivos para duvidar da alta qualidade dos serviços.
Intermediários: pelo que pagá-los?
Como porcentagem do preço de um apartamento ou em um valor fixoO custo dos serviços de um corretor de imóveis pode ser indicado por conta própria. Além disso, deve-se indicar se os custos de seleção ao comprar um apartamento fazem parte do contrato. O que prestar atenção é que o valor de tais despesas deve ser registrado como um item separado, se a resposta à pergunta for negativa. É necessária uma consideração separada quando a pesquisa não teve êxito. É apenas o cliente que decide quem e como deve dispor dos fundos. É melhor indicar o que é devido a qualquer pessoa no caso de tais falhas.
Alguns pontos importantes
Pessoas reconhecidas como legalmente incapazes não sãotem o direito de celebrar transações de forma independente. Nos corpos de tutela e tutela no local de residência do cidadão, pode normalmente encontrar toda a informação necessária. Ao comprar um apartamento, as armadilhas podem ocorrer quando um acordo é feito, digamos, com uma pessoa doente, quando ele se sente mal ou está registrado em um dispensário de natureza narcológica ou psico-neurológica.
