Reembolso da hipoteca pelo capital dos paises: documentos e descrição do procedimento
A possibilidade deuso de capital de maternidade para a compra de habitação. Todos os bancos que estão envolvidos em empréstimos hipotecários são obrigados a aceitar certificados estaduais para pagar juros e / ou o corpo do empréstimo. Para mais detalhes sobre como a hipoteca é paga pelo capital matriz (documentos para a FIU, que são necessários para processamento e confirmação da transação, também serão listados) continue lendo.
Definição
O capital materno (MSC) é um orçamentonível federal transferido para a UIF para a implementação de medidas estaduais de apoio. Como confirmação do direito de receber fundos, os participantes do programa recebem um certificado de amostra de estado. Você pode obtê-lo na distância local do Fundo de Pensões da Rússia no local de residência.
Uma maneira de comprar rapidamente uma casaA propriedade é o uso de capital de maternidade para pagar a hipoteca. Os documentos necessários para o processamento da transação são transferidos para o Fundo de Pensões da Rússia, que decide sobre o uso de fundos MSK.
Como obter um certificado?
Antes de considerar como a hipoteca é reembolsada pelo capital matriz, os documentos necessários para o processamento da transação, vamos ver como obter o certificado do MSK.
A assistência financeira do estado pode recebera mulher com quem o segundo e os filhos subseqüentes nasceram ou foram adotados. Esta categoria inclui pais que adotaram um segundo filho. O dinheiro também pode ter um filho sem um dos pais, ao atingir a maioridade. Condições obrigatórias:
- Estudos em tempo integral
- Idade - até 23 anos.
Você pode obter um certificado no escritório da pensão.Fundo da Rússia sobre a aplicação escrita do pai. Uma cópia do passaporte e certidão de nascimento do candidato (adoção) de todas as crianças deve ser anexada ao documento. O Fundo de Pensões pode exigir documentos adicionais, em particular, se o requerente for um pai solteiro. Dentro de um mês, o PRF analisa documentos e decide emitir um certificado. A notificação é enviada ao candidato no prazo de 5 dias. No caso de uma decisão positiva, o documento indicará onde e quando será possível obter um certificado.
Aplicação
As MSCs são indexadas anualmente pela inflação. Os fundos podem ser usados no todo ou em parte de várias maneiras. Um deles - a melhoria das condições de vida. Dentro desta direção, os fundos podem ser direcionados para a compra (construção) de uma premissa localizada no território da Federação Russa. Para o mesmo propósito, você pode pegar um empréstimo de um banco e, em seguida, emitir um pagamento de hipoteca pelo capital matriz. Os documentos necessários para a operação serão encaminhados. Você pode dispor de fundos após 36 meses após o nascimento ou adoção da segunda ou de cada criança subseqüente. O crédito pode ser emitido na mãe ou pai.
Por onde começar
A seguinte lista de documentos para o reembolso de dívidas hipotecárias deve ser fornecida ao banco:
- cópia do certificado MSC.
- passaporte de um cidadão da Federação Russa.
- pedido de reembolso antecipado da hipoteca (formulário padrão do banco).
O banco também deve solicitar um certificado em queo montante da dívida é indicado pela parte principal da dívida e juros. Aqui você pode obter um certificado de propriedade de imóveis e um contrato de compra de apartamento. A próxima etapa é a transferência de documentos para o Fundo de Pensões.
Reembolso da hipoteca pelo capital pai: documentos
Para pagar o empréstimo por fundos públicos, você precisapreparar e enviar certificados para a UIF. A lista completa de documentos para o reembolso da hipoteca pelo capital matriz é apresentada no site do Fundo de Pensões da Rússia. Lista curta:
- Certificado original de auxílio estatal.
- Cópia do passaporte do detentor de certificado ou outrodocumento confirmando a identidade da pessoa. Se o pedido for apresentado pelo cônjuge (a), você deverá fornecer adicionalmente uma cópia do segundo passaporte e certidão de casamento. Se a solicitação for enviada por um advogado, você deverá fornecer adicionalmente uma cópia da procuração.
- Uma cópia do contrato de hipoteca com o registro do estado.
- Documentos que confirmam a possibilidade de obter fundos do MSK pela organização credora:
- para os mutuários cujos empréstimos são refinanciados pela AHML, uma cópia do aviso da mudança do titular da hipoteca;
- para tomadores cujos empréstimos são vendidos a terceirosEmpresas - uma cópia da carta do segundo proprietário da hipoteca. A notificação da mudança no dono da hipoteca é enviada ao mutuário após o refinanciamento do empréstimo pelo correio.
- Uma cópia do certificado de registro estatal de propriedade das instalações.
- Extrair do livro da casa, conta pessoal.
- Obrigação autenticada de emitir um apartamento em comum (com todos os residentes), após a remoção do ônus.
- Um certificado do banco sobre o tamanho do saldo da dívida com juros.
Aqui estão alguns documentos para o reembolso do capital materno da hipoteca necessário.
Apenas não em dinheiro
A lei estipula que somente emsem dinheiro para pagar a hipoteca pelo capital matriz. Documentos para o Fundo de Pensões da Rússia são fornecidos para obter permissão para transferência de fundos sem dinheiro. Mas há exceções a essa regra. Se a família constrói uma casa, mesmo antes de começar a trabalhar, você pode obter metade do valor para a conta bancária. Para o montante restante, você terá que entrar em contato com o Fundo de Pensões da Rússia e fornecer um pacote de documentos para o reembolso da hipoteca pelo capital matriz. Neste caso, entre as parcelas deve demorar pelo menos seis meses. Além disso, você precisa preparar documentos que confirmem o custo do trabalho realizado: contratos com prestadores de serviços, atos de trabalho realizados.
Como é o capital de maternidade de reembolso de hipoteca?
Documentos para execução da declaração de descarteos fundos são transferidos para o escritório territorial do Fundo de Pensões. O funcionário é obrigado a fornecer um recibo indicando o número e a data de adoção do documento, seu nome completo e cargo. Dentro de um mês, uma decisão é tomada para aprovar ou rejeitar o uso do MSK e é enviada como uma notificação ao solicitante.
Se os documentos necessários para pagar a hipotecamaternidade, constituída incorretamente, fornecido em um conjunto incompleto ou o montante de fundos no MSC excede o saldo da dívida, pode ser recusado na rede. Na notificação, o Fundo de Pensões da Rússia é obrigado a indicar o motivo da recusa. Esta decisão pode ser apelada em tribunal.
Quais documentos para pagar a hipoteca maternacapital necessário para um banco? Uma notificação por escrito da FIU com permissão para usar fundos de apoio do estado. Se houver um reembolso parcial do empréstimo, o mutuário deve enviar ao banco uma declaração indicando o método escolhido para alterar o cronograma de pagamento:
- redução do prazo do contrato com o valor do pagamento;
- redução do montante do pagamento, mantendo o período do contrato.
Fundo de Pensões da Rússia é obrigado a transferirfundos no prazo de dois meses a contar da data da decisão. O capital da maternidade não pode ser usado para pagar multas, penalidades que surgiram como resultado da inadimplência do empréstimo. Ou seja, antes da transferência de fundos para a UIF, o mutuário é obrigado a pagar a dívida em tempo hábil. Após a liquidação, um novo cronograma de pagamento de empréstimos é elaborado.
A primeira maneira de pagar a dívida
À custa do auxílio estatal, você pode pagar parteadiantamento, o corpo do empréstimo ou juros sobre ele. A primeira opção não está disponível em todas as instituições de crédito. Anteriormente, os bancos atribuíam aos clientes que não podiam pagar de forma independente o pagamento inicial como insolvente. Hoje, grandes instituições financeiras estão fazendo concessões e aceitam MSCs. Deve-se notar que as condições para tais empréstimos dificilmente podem ser consideradas lucrativas para os tomadores de empréstimos. Para tais empréstimos fornecem taxas de juros mais altas com um empréstimo de curto prazo.
A segunda maneira de pagar a dívida
Uma opção mais aceitável - o reembolso do órgão de empréstimoem detrimento das MSCs, uma vez que após o valor da dívida ser reduzido, os juros são calculados sobre a dívida remanescente. Se o mutuário planeja pagar antecipadamente, após o acordo, você pode reduzir o valor do pagamento.
A terceira maneira de pagar a dívida
É benéfico para o banco se devido a MSCs são resgatadosapenas juros sobre o empréstimo. Ele está garantido para receber parte dos fundos devidos. O mesmo esquema é benéfico para o cliente, desde que ele não planeje um reembolso antecipado do empréstimo. O valor do pagamento mensal é reduzido, mas apenas ligeiramente.
Recursos
O certificado para o MSK é emitido por um período ilimitado. Você pode obter o valor a qualquer momento. Se a pessoa mencionada no documento tiver morrido, o segundo pai, responsável ou a própria criança poderá usar o montante até completar 23 anos.
Pode utilizar os meios de auxílio estatal emqualquer momento. A exceção é quando o detentor do certificado pretende usá-lo para pagar a taxa inicial. Neste caso, pode ser utilizado após 36 meses após o nascimento / adoção do bebê. Existe outra limitação. A lista de documentos para o reembolso da hipoteca pelo capital pai deve incluir um certificado do Fundo de Pensões confirmando que anteriormente os fundos do auxílio estatal não foram utilizados para quaisquer outros fins.
Além do federal, também existemprogramas para melhorar a situação demográfica no país. Para alguns deles, existem condições especiais para obter (registrar) a propriedade como propriedade
Após o reembolso do empréstimo, o imóvel adquirido deve ser registrado em conjunto com todos os membros da família.
Fechamento MSC
O programa de capital de maternidade foi lançado aindaem 2007. Mesmo assim, foi dito que o programa não funcionaria indefinidamente. Após 8 anos, surgiram os primeiros rumores sobre o término dos certificados. A razão para isso foi o fato de que em 2014 a dívida do Fundo de Pensões da Rússia (através da qual todos os pagamentos são pagos) foi de cerca de 1 trilhão. esfregar. Durante o mesmo período, 200 milhões de rublos foram pagos por certificados MSK. Nenhuma decisão final foi tomada. De acordo com dados preliminares, será possível receber um certificado até 31 de dezembro de 188, inclusive, e utilizá-lo nos próximos 10 anos.
No próximo ano, as seguintes mudanças nas condições do programa são consideradas:
- emissão de certificados somente para famílias de baixa ou média renda;
- Uma nova direção de uso de fundos está sendo considerada - a reabilitação de crianças com deficiências. </ ul </ p>
