Como corretamente e com segurança entregar a casa?
Muitas vezes nos deparamos com os anúncioscomo "eu alugo uma casa particular, chamo ao telefone ...". Alguma vez você já se perguntou como é seguro e o que deve ser feito para passar a propriedade corretamente e sem problemas?
Alugar uma casa para alugar pode tanto o proprietáriohabitação, e seu representante, em cujo nome a procuração é certificada, com firma reconhecida. A busca por inquilinos pode ser feita de forma independente, usando anúncios em jornais, ou entre em contato com uma agência imobiliária. No segundo caso, a transação ocorrerá muito mais rapidamente, mas exigirá custos monetários.
Se você decidir alugar uma casa, sematrair intermediários, colocar anúncios na mídia local - jornais, televisão, na internet, colá-los em outdoors localizados perto de pontos de transporte público, mercados, etc. Nos anúncios, não é necessário especificar o endereço da casa, basta especificar o número de telefone do contato. O endereço pode ser dado aos possíveis clientes que desejam ver a casa.
Estude cuidadosamente os documentos da contraparte. Não há nada de vergonhoso em seu desejo de estudar o passaporte dos supostos inquilinos ou seus outros documentos. Se ambas as partes estiverem satisfeitas com os termos da casa, prossiga com a assinatura do contrato.
Tal contrato pode ser assinado por qualquer termo. O período de tempo deve ser especificado no corpo do documento, caso contrário, ele perderá sua validade somente após o vencimento de cinco anos após a assinatura do tratado. Se você quiser alugar uma casa por um período mais longo, o contrato precisará ser registrado com as autoridades de registro especiais. Mas deve-se notar que há poucos que querem se carregar com problemas adicionais, então na maioria das vezes o contrato é concluído por um período de menos de cinco anos. Se houver necessidade, o contrato pode ser prorrogado ou renovado.
No contrato de locação sem falhaos dados do locatário, seus dados, telefones, nos quais é possível se comunicar com ambas as partes são indicados. Insira as condições que você acha necessárias para expor ao inquilino.
Você deve saber que após o contratoserá assinado, você pode ir à sua própria casa para verificar a segurança da propriedade ou receber dinheiro pelo uso de sua propriedade somente nos dias definidos pelo contrato. Se você quer alugar apenas a casa, e você vai usar a terra para suas próprias necessidades, então isso deve ser indicado no contrato.
Se você é um feliz proprietáriouma casa de campo, na qual você não vai passar uma estação quente, não é de todo supérfluo para o seu orçamento alugar uma casa para o verão. Hoje, muitos cidadãos sonham em escapar da cidade abafada e empoeirada, mas, infelizmente, nem todos têm essa oportunidade.
O processo de registro no aluguel de uma casa de campo passa da maneira usual. A única diferença é que no anúncio você deve especificar "Alugue uma casa para o verão".
Depois de assinar o contrato, não se esqueçafornecê-lo às autoridades fiscais. Você será cobrado um imposto de 13% do valor do aluguel. Se você não pagar impostos, e o inspetor descobrir que você está alugando uma casa, será cobrada uma multa administrativa imensa e você será obrigado a pagar todos os impostos não pagos.
