Como calcular o custo da fundação sob a casa?

A fundação é a base de qualquer estrutura. Planejando a construção, você deve prestar atenção especial a esta parte da casa. A destruição de uma fundação feita incorretamente acarreta uma violação de todas as construções, de modo que a economia nessa questão é inadequada. O custo da fundação sob a casa leva de 30% a 50% do custo da construção da caixa do prédio. Por questões de confiabilidade, os arquitetos geralmente depositam alguma margem de segurança na base planejada. Calcular o custo da fundação sob a casa só pode ser depois de ter um plano de construção, porque o preço do trabalho depende diretamente do tipo de fundação e suas características técnicas. Além disso, um especialista pode dar recomendações sobre a conveniência de usar uma ou outra tecnologia para erigir a fundação de um edifício em cada caso específico.

O que determina o custo da fundação para a casa

A fundação assume o peso da estrutura euniformemente distribui-lo para a superfície da terra. Portanto, quanto pior o solo para a sua capacidade de carga e quanto mais pesada for a construção, mais profundamente deve ser a fundação. Por conseguinte, o seu custo aumentará. Para casas de luz é aconselhável erguer pilares ou pilares, e para construções pesadas será necessário dispor de fita ou bases monolíticas.

O preço de qualquer tipo de fundação está diretamente relacionadoprofundidade, que depende da profundidade do congelamento do solo. Uma base alta (acima de 20 cm) aumenta o consumo de materiais na fundação. Na faixa central da Rússia, a base é definida a uma altura de 40-50 cm, devido à quantidade de neve que cai no inverno. Além disso, com o problema, medidas adicionais podem ser necessárias: drenagem para drenagem de águas subterrâneas, compactação do solo. Antes de iniciar o trabalho, é aconselhável realizar um levantamento geológico do local. Custa cerca de 2500 rublos, e você vai economizar muitas surpresas desagradáveis.

Tipos de fundações

A profundidade da ocorrência é distinta:

superficial (0,4-0,7 m);
recesso (1,2-1,5 m).

De acordo com a construção, a fundação pode ser:

Fita. A base de fita finamente descascada é amplamente utilizada em empreendimentos habitacionais individuais, uma vez que o custo da fundação sob a casa, neste caso, é muito menor do que outros tipos de terrenos, e a capacidade de suporte é suficiente para a maioria dos solos. Não é necessário colocá-lo abaixo do nível de congelamento do solo, já que ele está "flutuando".

Monolítico Ele é construído para estruturas pesadas e também se houver um porão sob a casa. Adequado para solos complexos com ultracongelamento. O custo da fundação sob a casa com o porão é significativamente aumentado devido à despesa de escavação e concreto.

Coluna: despeje pilares de concreto no chão a uma distância de cerca de 1,5 metros, eles são montados grillage.

o custo da fundação sob a casa de madeira

A pilha. A variedade é a base das pilhas de parafusos. Grande vantagem na velocidade de ereção, bem como na capacidade de realizar a construção rápida de inverno da fundação sob a casa. Seu custo para edifícios com uma área pequena é comparável ao custo da fundação da fita.

Butovy - de pedras, cimentadas com solução concreta.
Bloco - de blocos de concreto armado, fixado com reforço e preenchido com concreto.

Como determinar que tipo de fundação é necessária para construir uma casa

O tipo e a profundidade da fundação são determinados pelo especialista ema fase de desenvolvimento do projeto. Isso leva em consideração os dados de exploração geológica e o peso da estrutura. É claro que o custo da fundação para uma casa de madeira é muito menor do que para uma mansão de tijolos de dois andares. O menor custo será a construção de uma fundação em solos arenosos e pedregosos e secos, com profundidade suficiente de lençol freático, com baixo nível de congelamento no inverno. Você terá que pagar pela fundação se os solos forem pesados, com baixa capacidade de carga (argila, marga), com alto nível de água subterrânea, com congelamento profundo do solo durante o período de inverno (margem de geada).

A força de rolamento dos solos está diminuindo:

rochoso;
argiloso;
arenoso.

Por exemplo, vamos ver como calcular o custofundação sob a casa. Tome as características para a zona média da Rússia: a profundidade de congelamento do solo é de 80 cm, a base é de 50 cm de altura, o lençol freático está abaixo da profundidade de congelamento de 1,5 metros. A casa é de um andar, com uma parede interna, tamanho - 10 x 10 metros.

Fundação de fita

Coloque a base em torno do perímetro da casa e abaixoparedes de rolamento. Bases de correia de grão fino são adequadas para uso em quase todos os tipos de solo. O custo da fundação da fita sob a casa, neste caso, é mínimo. Eles são criados em casas de madeira e edifícios de madeira. O tipo enterrado da base é equipado com tijolo, concreto aerado e casas de concreto. A faixa de concreto reforçado "flutuante" compensa bem todos os movimentos do solo e tem uma pegada grande.

Cálculo do custo da fundação da fita

O custo da fundação da fita sob a casa consiste nos seguintes itens:

Escavação: escavando uma trincheira. Comprimento: 4 * 10 m + 10 m = 50 m Largura: 50 cm + 10 cm = 60 cm A profundidade é de 120 cm O volume é igual a 36 metros cúbicos. Custo manualmente: 36 * 500 rublos = 18000 rublos. Aqui, conforme combinado. É mais barato cavar uma escavadeira (cálculo do metro): 50 m * 200 rublos = 10000 rublos.
O dispositivo de almofada de areia (20 cm). O volume de areia: 0,2 * 0,6 * 50 m = 6 metros cúbicos. A um preço de 600 rublos, 3600 rublos resultarão.
O dispositivo de uma almofada de pedra esmagada (15 sm). 0,15 * 0,6 * 50 m = 4,5 metros cúbicos. Multiplicar por 1500 rublos, temos 6750 rublos.
Aparelho de cofragem: largura da placa de 15 cm, espessura 20 mm, comprimento - 6 m Aproximadamente 2,5 metros cúbicos. tendo em conta os recados. Total 2,5 * 3500 rublos = 8750 rublos.
Reforço. Armadura 12 mm, 450 metros * 25 rublos = 11250 rublos.
Derramando concreto. Volume: comprimento 50 m * altura 130 cm (80 cm + 50 cm) * largura 50 cm = 32,5 metros cúbicos. Ao preço de concreto com uma entrega de 2000 rublos por metro cúbico. será 65.000 rublos.

O custo total da fundação da fita no nosso caso é de 105.350 rublos.

Fundação monolítica

Este tipo de fundação está equipado comem casa, uma vez que tem uma alta capacidade de carga. É o mais durável e durável, é apenas menos comparado com os não-contínuos - não há lugar para olheiros técnicos sob a casa. Se for necessário esconder as comunicações, uma grade de fita adicional também é equipada.

Cálculo do custo de uma fundação monolítica

Ao estimar o custo de uma base monolítica, uma espessura de 30 cm é levada em conta:

Escavação - escavação de escavação. Volume: 10 m * 10 m * 0,65 m = 65 metros cúbicos. Custo: 65 * 300 rublos = 19.500 rublos.
O dispositivo de almofada de areia (20 cm). 20 metros cúbicos. * 600 rublos = 12.000 rublos.
O dispositivo de uma almofada de pedra esmagada (15 sm). Pedra britada precisa de 15 metros cúbicos. Vai custar 2,2500 rublos.
Dispositivo de cofragem. Placa 20 mm, volume: 40 m * 40 cm * 20 mm = 3,52 metros cúbicos. O custo é 12320 rublos.
Reforço. Reforçando malha com uma célula de 20 cm, é necessário 1020 m O custo é de 25.500 rublos.
O custo de despejar a fundação sob a casa: 10 m * 10 m * 0,3 = 30 m3. O preço é de 2000 rublos por 1 metro cúbico. O custo total é de 60.000 rublos.

O custo total de uma fundação monolítica é de 151820 rublos.

Fundação de parafuso de pilha

A fundação é colocada abaixo da profundidade do congelamento. Provou-se bem em solos heterogêneos, pantanosos e "flutuantes". Estacas de metal com uma fita de parafuso soldada à haste são parafusadas no chão a uma distância de cerca de 2,5 metros uma da outra. Lâminas de pilha devem ser suportadas por uma camada densa de solo. No topo da construção, um concreto ou metal grillage, conectando os suportes entre si. Para equipar este tipo de fundação, você não precisa alinhar a área, todas as comunicações são colocadas livremente no interior. Não é apropriado para terrenos rochosos, construção de casas com um porão, para isto é necessário erigir um plinto adicional.

Cálculo do custo da fundação do parafuso da pilha

Cálculo do custo da fundação sob a casa nas pilhas parafuso produzido da seguinte forma.

O custo das pilhas. Estacas 2,5 m de comprimento, 14 peças * 1850 rublos = 25900 rublos.
Parafusar as pilhas, em princípio, pode ser realizadovocê mesmo. Quando se refere a empresas de construção, a instalação de uma pilha custará cerca de 1500 rublos. Neste caso, a fundação do parafuso da pilha custará aproximadamente 50 mil rublos.

Soldagem: corte de pilhas, soldando a cabeça.
Arranjo de grillage. Existem duas opções: soldar o canal de metal ou encher a fita reforçada. Vamos calcular a variante com uma altura de bandagem reforçada de concreto de 50 cm, largura de 0,5 cm: concreto de 12,5 metros cúbicos. vai custar 25.000 rublos, cofragem - cerca de 3.000 rublos.

No total, a base do parafuso da pilha terá que pagar 53,9 mil rublos. Adicione os custos de transporte e quanto trabalho de soldagem vai custar.

O custo de construção de qualquer fundação também é adicionado ao custo de isolamento térmico e hidráulico. Atualmente, o mercado apresenta uma variedade de materiais que atendem às diversas necessidades dos clientes.