Atratividade do investimento da empresa e previsão de atividade de investimento de empresas da indústria da construção

O empreendimento da indústria da construção é um complexoprodução e sistema econômico, caracterizado por um conjunto de propriedades que estão inextricavelmente ligadas a suas características internas. Estes incluem: confiabilidade, elasticidade, mobilidade, adaptabilidade, sustentabilidade, competitividade, suscetibilidade inovadora, atividade de investimento, que reflete a dinâmica da atividade de investimento, a escala, direção e eficácia de seu investimento, atratividade do investimento da empresa como um todo.

Em condições modernas, determinadas pelo altoconcorrência na indústria e o tipo tradicional de saturação do mercado de produtos (serviços), a vantagem é dada a essas empresas de construção que têm valor de mercado relativamente elevada, cujo crescimento não pode ser alcançada sem recursos adicionais de investimento para a conclusão do ativo imobilizado e atuais, a implementação de medidas para melhorar a competitividade dos produtos, o desenvolvimento de empresas e aumentando a atratividade de investimentos.

O aumento da atratividade do investimento da empresa pressupõe a gestão da atividade de investimento, que, obviamente, é o parâmetro mais importante do desenvolvimento do empreendimento de construção.

No sistema de funções de gestão de investimentosatividade, ênfase especial é colocada no planejamento, que, com base em dados de previsão, permite determinar os objetivos estratégicos da atividade de investimento da entidade de negócios, as formas e meios para alcançá-los. A atratividade do investimento da empresa no plano estratégico visa aumentar a atividade de investimento e manter seu nível ideal.

Limites do planejamento de atividades de investimentosão estabelecidos no decurso da sua previsão, cujo resultado são os valores quantitativos previstos do índice de atividade de investimento (indicadores estruturais) para o futuro, o nível crítico de atividade de investimento da empresa de construção, a realização de que leva a mudanças qualitativas em seu valor de mercado. Dado que a atratividade do investimento da empresa exige uma previsão equilibrada, a complexidade do processo de previsão e os requisitos de qualidade dos resultados, é possível estimar os valores projetados dos indicadores de desempenho do investimento usando vários métodos.

Levando em conta vários fatores: especificidade do objecto predição (a atracção de investimento da empresa, a sua actividade e as suas indicadores estruturais), a disponibilidade de informação estatística sobre o objecto, o período de médio prazo de antecipação, é aconselhável a utilização no processo de actividade de investimento dos métodos de previsão de extrapolação edifício empresariais. condição razoável de aplicação desses métodos é um certo grau de inércia na dinâmica da actividade de investimento das empresas de construção a curto e médio prazo.

Os métodos de extrapolação são baseados emretrospecção, durante a qual o modelo da dinâmica do objeto de previsão é formado: o índice da atividade de investimento do empreendimento de construção, seus indicadores estruturais e a propagação de tendências nos indicadores no período retrospectivo para o futuro.

As pesquisas realizadas mostraram que os seguintes métodos são promissores para determinar os valores previstos dos índices de atividade de uma empresa de construção:

• Alinhamento analítico;

• suavização exponencial simples;

• suavização exponencial de Holt-Winters;

• suavização exponencial de Brown.

Todos esses métodos são baseados na ideia de quetal atratividade de investimento da empresa e a dependência dos níveis de uma série dinâmica de indicadores de sua atividade de investimento em fatores de tempo.