Hipoteca social em Kazan. Hipoteca social para jovens famílias
Hipoteca - um tipo de empréstimo, em que o clienteadquire bens imóveis e se compromete a pagar a dívida em um período específico. Como garantia para o cumprimento da obrigação, a propriedade fica comprometida com o banco. O comprador também pode hipotecar outros imóveis. As condições deste tipo de empréstimo na Rússia são bastante rigorosas. Portanto, o governo, junto com os bancos, oferece a seus cidadãos uma certa categoria de cidadãos em seus programas de manutenção. Mais detalhes sobre o que é a hipoteca social em Kazan, as condições para o seu recebimento você aprenderá com este artigo.
Recursos
Habitação em uma hipoteca social é fornecidacategorias desprotegidas de cidadãos que não podem comprar um apartamento independentemente em um programa comercial. A principal diferença está no pequeno custo de 1 quadrado. m espaço vital. Os mutuários não precisam economizar dinheiro para comprar um apartamento por muitos anos. Eles podem entrar na habitação imediatamente após registrar um empréstimo e registrar seus familiares. Outra vantagem é as garantias adicionais que são fornecidas pelo banco e pelo governo. A organização de crédito verifica cuidadosamente todos os documentos, garante a vida dos mutuários e da propriedade, a taxa de juros para o serviço não é alterada até o final do contrato.
A hipoteca social para funcionários do estado (Kazan) é fornecida nos seguintes termos:
- os participantes podem ser empregados de empresas estatais, bem como aqueles que o financiam parcialmente;
- para uma pessoa que vive em um apartamento deve ter pelo menos 18 metros quadrados. m;
- o período máximo de empréstimo é de 28 anos;
- o empréstimo é concedido a uma taxa de juros de 7%;
- existe a oportunidade de obter um empréstimo sem pagamento antecipado.
A lista de requisitos é ditada não apenas porbancos, mas também autoridades. O primeiro pode impor restrições à cidadania, residência e experiência de trabalho, etc. Os requisitos das autoridades referem-se a mais imóveis e sua localização.
A principal desvantagem de uma hipoteca é umaexcedente, que pode exceder 100% ou mais. Inclui a comissão do banco por serviços, prestação de serviços, pagamentos mensais de seguro, etc.
Detalhes
A hipoteca social em Kazan é fornecida emno âmbito do projecto Salavat Cooper. No território do complexo residencial na região de Kirov foram alocados 400 hectares, dos quais 1,4 milhão de metros quadrados serão construídos. m espaço vital. Mais de 50.000 pessoas já moram aqui, que podem usar a infra-estrutura desenvolvida: 22 creches, 7 escolas e várias policlínicas. No total, em 2014, foram colocados em operação 6,5 mil apartamentos, com área total superior a 380 mil metros quadrados. O plano para 2015 - 5649 apartamentos com área superior a 345 mil metros quadrados. metros.
No âmbito do programa federal "Habitação" os seguintes serviços são fornecidos:
- hipoteca social para famílias jovens;
- fornecimento de terrenos;
- fornecimento de alojamento para especialistas em áreas rurais;
- cumprimento das obrigações do Estado de fornecer bens imóveis a certas categorias de cidadãos.
Quem está disponível para uma hipoteca?
A questão de fornecer moradia aos cidadãos éKazan e Tartaristão. Mas nessas regiões existem algumas nuances do serviço. De acordo com a lei, as pessoas que precisam de melhorias nas condições de vida registradas, bem como as pessoas que trabalham em organizações que fizeram injeções de dinheiro, podem se beneficiar do apoio do Estado. Em Kazan, há outro problema: a terra municipal é quase completamente usada, a construção é levada a cabo no local da demolição de casas ou na zona industrial.
Tipos
Para os residentes de Kazan e do Tartaristão, existem alguns subtipos do programa "Hipoteca Social":
- "Apartamento para jovens professores."
- "Hipoteca para famílias jovens."
- "Apartamento para a Juventude".
Vamos considerar cada um deles em mais detalhes.
Apartamento para professores
Para apoiar professores iniciantes que são mais jovens35 anos, foi desenvolvido um procedimento especial para concessão de compensação. Os participantes podem obter um subsídio de cerca de 10% do custo da habitação para pagar o adiantamento. Este dinheiro é fornecido se o empregado trabalhou por mais de um ano e se compromete a trabalhar por mais 5 anos no mesmo local.
Hipoteca social para jovens famílias
Cônjuges que não atingiram a idade de 35 anos,eles têm o direito de emitir um subsídio em torno de 35% do custo da moradia e uma família com pelo menos um filho - 40%. Habitação deve respeitar o padrão: 18 metros quadrados. m por membro da família. A idade máxima de ambos os cônjuges é de 34 anos. A família deve ser registrada no registro de moradia, e também ter em mãos o montante que exceda o valor do subsídio que é fornecido no âmbito do programa "Mortgage Social".
Onde solicitar o registro no registropor um subsídio? Para a autoridade executiva local. Se a decisão for positiva, o participante recebe um certificado especial e o próprio subsídio é transferido para a conta do banco parceiro.
Hipoteca para jovens
Soldados de equipes de construção estudantil,gastou 150 turnos, pode solicitar uma hipoteca ao custo do apartamento. Isso é três vezes mais barato que o preço de mercado. Informações mais detalhadas podem ser encontradas no site da organização pública "Russian student groups".
Hipoteca social em Kazan no nascimento
Para reduzir o encargo financeiro para a família,O programa estadual fornece pagamento em parcelas. Depende do custo inicial da habitação, do montante da contribuição acumulada e do montante mensal do rendimento. Sob os termos do programa, se uma criança aparece na família depois que o empréstimo é emitido, então ela recebe compensação material em um montante equivalente ao custo de 18 metros quadrados. m comprou habitação. Mas esse montante não deve exceder a parte não paga da dívida.
Como obter uma hipoteca social
Para obter um empréstimo, você deve enviar ao banco um requerimento e cópias de tais documentos:
- passaportes;
- SNILS;
- INN;
- ID militar;
- certidões de nascimento da criança;
- documentos sobre educação;
- certidões de casamento / divórcio;
- registro de emprego (deve ser assegurado pelo empregador);
- certificados de renda.
- Certificado de registro.
- Cópias de passaportes de parentes.
- Certificados de pensão dos pais.
- Certificados de óbito de parentes.
- Documentos que confirmam a presença de outras propriedades (casas, carros, terrenos, títulos, etc.).
- Movimentação das contas nos bancos nos últimos seis meses.
- Documentos que confirmam um histórico de crédito positivo: cópias de pagamentos para pagamentos de serviços públicos nos últimos 6 a 12 meses; contratos de empréstimo.
Juntamente com as cópias no momento da apresentação, deve enviar os originais.
Os não residentes que trabalham no território da Federação Russa devem fornecer uma cópia da autorização de residência e autorização de trabalho.
Tendo examinado os documentos, o banco fazdecisão preliminar. Se for positivo, o cliente pode prosseguir para a escolha de uma propriedade específica. Deve atender as condições do programa. Após a seleção, o mutuário deve coletar os documentos do título para avaliação da moradia.
Procedimento adicional
Com base na quantidade estimada de habitação é formadolimite de crédito. Não é mais do que 80-100% deste valor. Como a hipoteca social em Kazan é um tipo de empréstimo de longo prazo, o banco exige garantias na forma de seguro contra os riscos de perda de eficiência, propriedade ou danos à propriedade. Então o cliente precisa assinar um contrato com o banco. O mutuário pode se familiarizar com sua forma com antecedência no estágio de coleta de documentos. Em alguns casos, é necessário assinar um contrato de venda, a partir do qual a hipoteca segue a lei. Além disso, também é necessário emitir uma hipoteca - uma garantia que autoriza o credor a receber o cumprimento da obrigação. Termina o processo de registro de documentos estaduais. Veja como obter uma hipoteca social.
Conclusão
Estado sob programas especiaispermite que algumas categorias da população comprem moradia a crédito. O empréstimo é concedido por 28 anos a 7% ao ano, desde que a pessoa possa pagar a entrada. Para participar do programa, você precisa se registrar na administração estadual do distrito e coletar um pacote de documentos.
